快速查题-房地产估价师试题
房地产估价师
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共找出176题
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不动产登记以共同申请为原则，以单方申请为例外。()
- A
错
- B
对
因继承或者受遗赠取得物权的，自记载于不动产登记簿时发生效力。()
- A
错
- B
对
丘是指地表上一块无界空间的地块。()。
- A
错
- B
对
建在幢内或幢外与本幢相连，为多幢服务的设备、管理用房，以及建在幢外不相连，为本幢或多幢服务的设备、管理用房，均作为应分摊的共有建筑面积。()
- A
错
- B
对
无顶盖的室外楼梯按各层水平投影面积计算全部面积。()
- A
错
- B
对
在我国，土地的初始登记包括国有土地所有权和集体土地所有权的初始登记。()
- A
错
- B
对
不动产登记机构受理异议登记申请的，应当将异议事项记载于不动产登记簿，但不向申请人出具异议登记证明。()
- A
错
- B
对
不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有多个编码。()
- A
错
- B
对
因人民法院的法律文书导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书生效时发生效力。()
- A
错
- B
对
综合分析题（每题的备选答案中有一个或一个以上符合题意。错选不得分；少选，但选择正确的每个选项得相应分）题目二2014年10月，W市甲房地产开发公司在B市城市规划区内通过出让方式取得一住宅项目建设用地使用权。2016年3月1日，建成东方花园住宅小区，并通过竣工验收。甲房地产开发公司委托乙房地产经纪有限公司代为预售。在建设期间通过商品房预售方式，李某在预售期间通过抵押贷款方式购买了商品房，并分别签订了商品房预售合同。2016年6月1日，经权威机构测绘，李某购买的商品房套内房屋的使用面积80㎡，套内墙体面积10㎡，套内阳台建筑面积20㎡。分摊共有建筑面积150。据此背景，回答下列问题：1.该住宅小区项目，不可能采取的建设用地使用权方式是()。A.划拨 B.挂牌出让C.拍卖出让 D.招标出让2.李某签订商品房预售合同后，甲房地产开发公司应到()进行商品房预售合同备案。A.W市人民政府房产管理部门 B.B市人民政府房产管理部门C.W市人民政府土地管理部门 D.B市人民政府土地管理部门3.李某在建设期间购买了商品房，为保障将来实现物权，按照约定李某可以向不动产蹙记机构申请()。A.商品房预信合同备案 B.商品房预告登记C.房屋所有权转移登记 D.房屋所有权初始登记4.乙房地产经纪有限公司销售人员向李某就房屋建筑面积作的下列解释中，正确的是()。A.全封闭阳台按其外围水平投影计算全部面积B.来封闭的阳台，按其围护结构外围水平投影面积的一半计算C.有伸缩缝的房屋，若其与室内相通的，伸缩缝面积计算建筑面积D.房屋之间无上盖的架空通廊，按其投影计算一半面积5.李某购买的商品房的建筑面积为()㎡。A.80 B.90 C.100 D.125