快速查题-房地产估价师试题

目前房地产价格水平越高，则房地产价格上涨趋势越强。（　）

平均增减量法并不适合房地产价格的变动过程是持续上升或持续下降的，并且各期上升或下降的数额大致相同的条件。（　）

指数修匀法是以本期的实际值和对将来的预测值为根据，经过修匀之后得出下一时期预测值的一种预测方法。（　）

在路线价法中，“标准临街宗地”可视为比较法中的“可比实例”。（　）

划分路线价区段时，将通达性相当，地块相连的土地划为同一路线价区段。因此，两个路口之间的地段一定是同一个路线价区段。

在同一条街道上，如果两侧的繁华程度、地价水平有显著差异的，应以街道中心为分界线，将该街道的两侧各自视为一个路线价区段，分别附设不同的路线价。（　）

运用平均发展速度法进行估价的条件是，房地产价值的变动过程是持续上升或下降的，且各期上升或下降的幅度大致接近，否则就不适宜采用这种方法。（ 　）

下列（ 　）情况适用于长期趋势法。

应用路线价法需要进行（　）等修正。

数学曲线拟合法主要有（ 　）。