快速查题-中级经济师试题

中级经济师
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下列符合房地产投资项目经济评价使用的基本报表是(     )。

  • A

    总投资估算表

  • B

    财务计划现金流量表

  • C

    利润与利润分配表

  • D

    资产负债表

  • E

    借款还本付息计划表

下列房地产凭证中,属于房地产证券的有(  )。

  • A

    房地产上市公司股票

  • B

    房地产他项权利证明

  • C

    商品房预售许可证

  • D

    房地产企业债券

  • E

    地方政府土地储备专项债券

对互斥型房地产投资方案进行直接比选时,比较方案之间必须具备的可比性条件有(  )。

  • A

    各方案均为房地产开发投资项目

  • B

    各方案有相同的投资收益率

  • C

    各方案费用和效益的计算口径一致

  • D

    各方案有相同的计算期

  • E

    各方案现金流量有相同的时间单位

下列住房信贷政策措施中,有利于促进住房消费的有(  )。

  • A

    降低最低首付款比例

  • B

    降低最高贷款额度

  • C

    扩大贷款利卑上浮幅度

  • D

    提高最高收入还贷比

  • E

    缩短最长贷款期限

房地产投资的利率风险给投资者带来的损失主要表现为()。

  • A

    造成房地产实际价值的损失

  • B

    加大投资者的债务负担

  • C

    加大房地产供给竞争而压低房价

  • D

    抑制房地产严市场需求导致房地产价格下降

  • E

    加大了获取贷款的难度导致资金短缺

住房金融的特点有()。

  • A

    长期性

  • B

    固定性

  • C

    安全性

  • D

    政策性

  • E

    保障性

下列不符合房地产特点的是(      )。

  • A

    投资收益的个别性

  • B

    投资收益的稳定性

  • C

    投资品种的多样性

  • D

    投资变现的便利性

  • E

    投资价值的附加性

根据保险责任的不同,可以将保险分为()

  • A

    人寿保险

  • B

    团体保险

  • C

    人身意外伤害保险

  • D

    健康保险

  • E

    个人保险

出售型房地产开发投资的不确定因素有(  )。

  • A

    建安工程费

  • B

    空置率

  • C

    租金水平

  • D

    开发周期

  • E

    房地产开发贷款利率

根据保险责任的不同,可以将人身保险分为(  )。

  • A

    人寿保险

  • B

    团体保险

  • C

    人身意外伤害保险

  • D

    健康保险

  • E

    个人保险