快速查题-中级经济师试题

中级经济师
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在投资资金受到强制约束的情况下,计算期相同的两个或者两个以上互斥性房地产投资方案比选,宜采用()。

  • A

    净现值比较法

  • B

    净现值率比较法

  • C

    差额投资内部收益率法

  • D

    差额净现值法

下列房地产贷款中,通常采用按月等额本息还款方式的是(  )。

  • A

    土地一级开发贷款

  • B

    房地产开发贷款

  • C

    保障性住房建设贷款

  • D

    个人住房贷款

在对多个寿命期不等的互斥方案进行比选时,(     )是最为简便的方法。

  • A

    净现值法

  • B

    最小公倍数法

  • C

    研究期法

  • D

    净年值法

住房金融的特点有(  )。

  • A

    长期性

  • B

    固定性

  • C

    安全性

  • D

    政策性

  • E

    保障性

盈亏平衡点的生产负荷率与建设项目风险承受能力的关系是(   )。

  • A

    盈亏平衡点的生产负荷率的大小与风险无关

  • B

    盈亏平衡点的生产负荷率高于50%,则风险可以接受

  • C

    盈亏平衡点的生产负荷率越大,风险越大

  • D

    盈亏平衡点的生产负荷率越小,风险越大

房地产金融的职能有(  )。

  • A

    筹集资金

  • B

    融通资金

  • C

    结算服务

  • D

    多样性

  • E

    长期性

(      )指投资者直接参与房地产开发经营或者购买房地产实物资产的过程,投资者参与有关管理 。

  • A

    房地产直接投资

  • B

    房地产间接投资

  • C

    房地产项目投资

  • D

    房地产证券投资

下列房地产凭证中,属于房地产证券的有()。

  • A

    房地产上市公司股票

  • B

    房地产他项权利证明

  • C

    商品房预售许可证

  • D

    房地产企业债券

  • E

    地方政府土地储备专项债券

单因素敏感性分析是房地产投资项目敏感性分析的()方法。

  • A

    弃用

  • B

    基本

  • C

    补充

  • D

    次要

下列个人住房抵押贷款做法中,会降低月偿还额的有(  )。

  • A

    提高首付款比例

  • B

    争取贷款利率优惠

  • C

    增加贷款额度

  • D

    延长贷款期限

  • E

    在贷款金额不变的情况下增加住房公积金贷款