房地产投资的利率风险给投资者带来的损失主要表现为()。
- A
造成房地产实际价值的损失
- B
加大投资者的债务负担
- C
加大房地产供给竞争而压低房价
- D
抑制房地产严市场需求导致房地产价格下降
- E
加大了获取贷款的难度导致资金短缺
房地产投资的利率风险给投资者带来的损失主要表现为()。
造成房地产实际价值的损失
加大投资者的债务负担
加大房地产供给竞争而压低房价
抑制房地产严市场需求导致房地产价格下降
加大了获取贷款的难度导致资金短缺
本题考查房地产投资的利率风险给投资者带来的损失。利率风险是指由于市场利率上升给投资者带来的损失。利率上升会对房地产投资者产生以下不利影响:(1)导致房地产实际价值的折损,利用升高的利率对现金流进行折现,会使投资项目的财务净现值减少,甚至出现负值。(2)加大投资者的债务负担,增加财务费用。(3)抑制房地产市场需求,导致房地产价格下降。
多做几道
物业管理招投标的原则有( )原则。
公开
低价者中标
公平
诚实信用
公正
实行物业服务费用包干制的,物业服务费用的构成包括( )。
物业服务成本
法定税费
物业管理企业的利润
管理者酬金的固定税费
特殊费用
业主可以是个人、集体、国家,在实际操作中,具备业主身份的情况有( )。
土地所有权证持有人
土地使用权证持有人
房屋所有权证书持有人
房屋共有权证书持有人
待领房屋所有权证书和房屋共有权证书的购房人
前期物业服务合同与物业服务合同的区别在于( )。
合同的客体不同
合同主体不同
合同签订的时间不同
合同的有效期限不同
合同的收费不同
下列房屋中,应由建设单位交纳物业服务费的有( )。
已竣工尚未山售的房屋
买受人出租的房屋
已竣工尚未交付的房屋
物业服务用房
建设单位自用的房屋
最新试题
该科目易错题
该题目相似题