快速查题-房地产估价师试题

估价业务应当由估价机构统一接受委托，统一收取费用，估价师也可以个人名义承揽估价业务。 ( )

进行房地产估价时，实地勘察应由估价人员独立完成。 ( )

对于不应承接的房地产估价业务，房地产估价机构不可以向估价需求者介绍其他合适的房地产估价机构和房地产估价师承接该项估价业务。 ( )

如果估价对象为已经消失的房地产，因为已无物可查，所以不必去估价对象原址进行必要的调查了解。 ( )

当选用加权算术平均数时，通常是对评估该房地产最适用可靠、占有资料全面准确的估价方法所测算的结果赋予较大的权重;反之，赋予较小的权重。 ( )

因为不是所有的委托人都懂得提出估价目的，甚至不懂得估价目的是什么，所以估价师只得自己提出估价目的。（　）

估价对象及其范围和内容，既不能简单地根据委托人的要求确定，也不能根据估价人员的主观愿望确定，而应根据估价目的，依据法律、行政法规并征求委托人认可后综合确定。 ( )

完成任何一个房地产估价项目，都不得随意省略房地产估价程序中的工作步骤和工作内容。 ( )

在实际估价中，估价程序中的各个工作步骤之间不是完全割裂的，相互间可以有某些交叉，但不会出现反复。 ( )

价值时点是由估价师根据经验确定的。