快速查题-中级经济师试题

中级经济师
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下列风险中,属于房地产投资非系统风险的是(    )。
  • A
    变现风险
  • B
    比较风险
  • C
    时间风险
  • D
    持有期风险
  • E
    收益现金流风险
感知风险和分析风险是(  )的两个环节。
  • A
    风险识别
  • B
    风险估计
  • C
    风险评价
  • D
    风险应对

某房地产开发企业有购买三种土地进行房地产开发的机会,而每一个项目分别有几个方案,但由于资金有限,需要选择能使资金充分运用的方案,这时,企业面临的方案选择类型是(  )。

  • A

    互斥方案

  • B

    混合方案

  • C

    现金流量相关方案

  • D

    互补方案

下列风险中,属于房地产投资系统风险的是(    )。
  • A
    变现风险
  • B
    比较风险
  • C
    时间风险
  • D
    持有期风险
下列不确定性分析的类型中,不能用于国民经济效益分析的是(    )。 
  • A
    单因素敏感性分析
  • B
    多因素敏感性分析
  • C
    盈亏平衡分析
  • D
    风险分析

只能用于财务效益分析的不确定性分析的是(  )。

  • A

     敏感性分析

  • B

    风险分析

  • C

    国民经济效益分析

  • D

    盈亏平衡分析

在房地产投资项目线性盈亏平衡分析中,主要的假设条件有(   )。

  • A

    房地产开发量在预期内全部售出

  • B

    房地产销售均价在预期内保持不变

  • C

    房地产产品的单位变动成本在预期内保持不变

  • D

    房地产开发企业在预期内没有新的投资项目

  • E

    土地出让价格在预期内不受市场变化的影响

下列线性盈亏平衡表达式中,用产品单价表示盈亏平衡点的是(    )。

  • A

    BEP(Q)= CF/(P-V-T)

  • B

    BEP(B)=P×CF /(P-V-T)

  • C

    BEP(P)= CF /Q+ V+T

  • D

    BEP(V)=P-T- CF/Q

投资项目的盈亏平衡分析是指在一定的市场环境、生产能力及经营管理条件下,对产品的(  )进行相互关系分析的一种不确定性分析方法。
  • A
    产量、价格、成本
  • B
    产量、利润、价格
  • C
    产量、成本、利润
  • D
    成本、利润、价格
在房地产投资项目盈亏平衡分析中,用(    )表示的盈亏平衡点越高,说明风险越小。
  • A
    销售量
  • B
    销售单价
  • C
    销售额
  • D
    单位产品变动成本