快速查题-中级经济师试题

中级经济师
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某房地产投资方案财务净现值的三个不确定因素E1.E2.E3的敏感性系数分别为-1.8,2.6和-1.2,财务净现值对这三个不确定因素的敏感度从高到低的顺序是(  )。

  • A

    E1.E2.E3

  • B

    E3.E2.E1

  • C

    E2.E1.E3

  • D

    E1.E3.E2

两个互斥型方案的效益基本相同,但计算期不同。对该两个方案进行比选时,应选用的比选方法是(  )。

  • A

    净年值法

  • B

    费用年值法

  • C

    年值折现法

  • D

    差额内部收益率法

某房地产开发企业有购买三种土地进行房地产开发的机会,而每一个项目分别有几个方案,但由于资金有限,需要选择能使资金充分运用的方案,这时,企业面临的方案选择类型是(  )。

  • A

    互斥方案

  • B

    混合方案

  • C

    现金流量相关方案

  • D

    互补方案

用年值法对计算期不同的互斥方案进行比选时,以(    )的方案为优。 

  • A

    年值小

  • B

    净年值大

  • C

    费用年值大

  • D

    净现值小

当各投资方案计算期不相同时,进行投资方案比选宜采用的方法是(    )。

  • A

    差额净现值法 

  • B

    净现值法

  • C

    净将来值法

  • D

    年值法

下列管理活动中,不需要以房地产开发项目可行性研究报告为依据的是(    )。

  • A

    房地产开发项目投资决策

  • B

    筹集房地产开发项目建设资金

  • C

    房地产开发企业与有关部门签订与房地产开发项目有关的协议

  • D

    房地产开发企业向房地产开发主管部门申请核定资质等级

下列内容中,不属于房地产投资项目可行性研究报告摘要内容的是( )。

  • A

    项目的主要经济指标结果

  • B

    可行性研究的结论

  • C

    项目的基本情况

  • D

    项目经济指标的测算过程

方案间互不干扰,在选择方案时可任意组合,直到资源得到充分利用为止的投资项目经济关系类型是(  )。
  • A
    独立方案
  • B
    互斥方案
  • C
    混合方案
  • D
    现金流量相关方案
某投资者拥有1000万元的资金,甲、乙、丙、丁四个独立投资方案所需要的投资分别为500万元、300万元、600万元和680万元。该投资者完全用自有资金投资的可选方案有(    )。
  • A
    甲+乙
  • B
    甲+丙
  • C
    甲+丁
  • D
    乙+丁
  • E
    乙+丙

若投资资金是投资者进行投资的强制约束条件,则在进行方案比选时宜采用(    )。

  • A

    净现值法

  • B

    净将来值法

  • C

    净年值法

  • D

    净现值率法