快速查题-中级经济师试题

中级经济师
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从2016年5月1日起,原来的营业税改为增值税,分为(    )。

  • A

    小额纳税人

  • B

    特殊纳税人

  • C

    一般纳税人

  • D

    国际纳税人

  • E

    小规模纳税人

在我国,目前还不能成为房地产开发投资主体的是( )。

  • A

    政府投资机构

  • B

    国有企业

  • C

    私营企业

  • D

    自然人

(   )能够全面反映房地产投资项目的资金活动全貌,反映房地产投资项目在计算期内各年的资金盈余或短缺情况,用于选择资金筹措方案,制定适宜的借款及偿还计划,并为编制资产负债表及资金平衡分析提供依据。

  • A

    现金流量表

  • B

    财务计划现金流量表

  • C

    资产负债表

  • D

    利润与利润分配表

某张拟购买一套新建住宅,预计住宅的使用寿命为70年,每年的平均住房费用为3万元,当资本利率为10%时,张某应一次性付款( )万元。

  • A

    28.9

  • B

    29.5

  • C

    29.96

  • D

    30

从房地产开发企业的角度看,房地产开发投资产生资金时间价值的原因有(   )。


  • A

    投资收益

  • B

    通货膨胀

  • C

    时间风险

  • D

    市场竞争

  • E

    企业品牌

若某房地产投资方案的财务净现值小于零,则该方案在经济上不可行,因为该方案是(    )的方案。

  • A

    投资亏损

  • B

    不能满足基准收益率要求

  • C

    无利可图

  • D

    风险很大

销售费用是指房地产营销中发生的支出,主要包括广告宣传推广费和()。

  • A

    技术开发费

  • B

    咨询费

  • C

    销售代理费

  • D

    财务费用

能形成房地产市场上的增量供给,投资者完成了货币——产品——货币的投资过程,且实现房地产产品的产权转移过程的房地产投资类型是(  )。

  • A

    出售型房地产开发投资

  • B

    租赁型房地产置业投资

  • C

    经营型房地产开发投资

  • D

    购买型房地产置业投资

某房地产投资项目的总投资为5000万元,其中投资者投入的权益资本为2500万元,经营期内的年税前平均利润为800万元,年平均税后利润为480万元,则该投资项目的资本金利润率为(  )。

  • A

    12%

  • B

    32%

  • C

    24%

  • D

    30%

房地产投资项目的动态投资回收期为自投资起始点起至( )等于零止的年份。

  • A

    金流量

  • B

    净现金流量

  • C

    流入减去现金流出

  • D

    净现值