银行从业
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个人住房贷款的贷后管理中,对抵押物的检查内容包括( )。

A

借款人的贷款抵押物是否完好

B

抵押物是否重复抵押

C

抵押人经贷款银行同意转让抵押物,转让所得价款是否用于提前清偿所担保的债权

D

因第三人的行为导致抵押物的价值减少,抵押人是否将损害赔偿金存入贷款银行指定账户

E

因其他原因,抵押物毁损、灭失、价值减少,抵押人是否在规定时间内向银行提供与减少的价值相当的担保

下列属于个人住房贷款贷后管理风险的有( )。

A

逾期贷款催收不及时,不良贷款处置不力,造成贷款损失

B

房屋他项权证办理不及时

C

只关注借款人按月还款情况,在还款正常的情况下,未对其经营情况进行跟踪监测

D

未建立贷后监控检查制度,未对重点贷款使用情况进行跟踪检查

E

按照规定保管借款合同,担保合同等重要贷款档案资料

就潜在损失的程度而言,信用风险是首要的银行风险,少数重要客户的违约可能会给银行带来巨大损失,甚至导致支付危机。

A
正确
B
错误

为防范信用风险,银行在审批个人住房贷款时应特别重视借款人的还款能力。

A
正确
B
错误

在公积金个人住房贷款商业银行不承担贷款风险。

A
正确
B
错误

承办银行应根据公积金管理中心的委托要求和具体规定,按时将回收贷款本金与利息划入公积金管理中心指定的结算账户和增值收益账户,及时进行资金清算。

A
正确
B
错误

个人住房贷款的计息、结息方由中国人民银行统一规定。

A
正确
B
错误

为公积金个人住房贷款提供担保的住房置业担保机构多由民间自发设立。

A
正确
B
错误

王某除自住住房外打算在城区再购买一套住房,此时他只可以申请(  )。

A

个人消费贷款

B

自营性个人住房贷款

C

公积金个人住房贷款

D

个人住房组合贷款

下列关于个人住房贷款中对借款人调查内容的说法,不正确的是(  )。

A

如果只有开发商开出的首付款收据而不能同时提供银行进账单,在对首付款收据查验确认真实、有效后,可视为首付款证明材料齐备

B

贷前调查完成贷前调查人应将调查材料直接送交贷款审核人员进行整理、分析

C

贷款调查人应查验借款申请人提交的商品房销售合同或协议上的房屋坐落与房地产开发商的商品房销售许可证的房地产权证是否一致

D

对住房置业担保公司提供保证担保要对住房置业担保公司的营业期限、实有资本、经营状况、或有负债和是否按贷款银行要求存入足额保证金等进行全面调查,核实其担保能力