银行从业
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个人住房贷款一般有抵押、质押和保证三种担保方式。个人住房贷款以(  )方式为主,实质上属于(  )关系。

A

抵押;融资

B

质押;买卖

C

抵押;买卖

D

质押;融资

下列选项中,不属于操作风险防范措施的是( )。

A

从职业道德着手提高内部员工的敬业精神

B

严格遵守个人住房贷款的相关规章制度和法律法规

C

从制度着手加强对流程的管理,全面提升风险管理水平

D

提高对客户资信状况的甄别能力

自营性个人住房贷款不适用于(  )。

A

个人在县城购买住房

B

个人建造住房

C

个人大修住房

D

个人租赁商业用房

下列现象不属于贷款签约环节风险的是( )。

A

出现“先放款、后签约”

B

合同文本中的数字书写不规范

C

借款伪造授权书

D

贷款以现金发放时,先放款,后记账

商业银行先要和公积金管理中心签订(  ),取得公积金个人住房贷款业务的承办权之后才能接受委托办理公积金个人住房贷款业务。

A

《委托贷款通知书》

B

《住房公积金借款合同》

C

《委托放款协议书》

D

《住房公积金贷款业务委托协议书》

某人除自住住房外打算在城区再购买一套住房,此时他只可以申请(  )。

A

个人住房装修贷款

B

自营性个人住房贷款

C

公积金个人住房贷款

D

个人住房组合贷款

个人住房贷款真正快速发展的标志是(  )。

A

1992年银行部门出台了住房抵押贷款的相关管理办法

B

1985年中国建设银行开展住房贷款业务

C

1995年《个人住房担保贷款管理试行办法》的颁布

D

1998年《个人住房贷款管理办法》的颁布

个人住房贷款中,“直客式”个人贷款营销模式的特点体现在(  )。

A

购房者完全可以自主地选择贷款银行

B

买房时享受一次性付款的优惠

C

可由开发商或经销商提供全程担保

D

有利于银行防止“假按揭”,提高风险防范能力

E

可以享受各类费用减免优惠,担保方式更灵活

银行与开发商确立合作意向后,还需要加强对开发商和合作项目的管理,采取的措施主要包括( )。

A

及时了解开发商的工程进度,防止“烂尾”工程

B

开发商的经营及财务状况是否正常,担保责任的履行能力能否保证

C

借款人的入住情况及对住房的使用情况等

D

借款人发生违约行为后应及时对抵押物进行处理

E

密切注意和掌握房地产市场的动态

在进行回访时,若发现已经准入的合作机构( ),银行应该暂停与相应机构的合作。

A

经营出现明显问题

B

企业利润小幅下降

C

与银行合作的存量业务出现严重不良贷款

D

有违法违规经营行为的

E

出现了信用不良记录