注册会计师
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下列各项中,免征契税的有()。

  • A

    某市属重点高校承受土地用于扩建校园

  • B

    卫生局承受土地用于急性传染病研究室建设

  • C

    税务局承受土地用于办公楼建设

  • D

    某集团军队承受土地用于靶场建设

计算土地增值税时,允许扣除的利息支出不包括()。

  • A

    10年以上的借款利息

  • B

    境外借款利息

  • C

    超过国家的有关规定上浮幅度的利息部分

  • D

    超过贷款期限的利息部分和加罚的利息

在计算转让旧房的土地增值税时,以下可作为扣除项目金额的有()。

  • A

    房屋及建筑物的评估价格

  • B

    取得土地使用权支付的地价款和按国家规定缴纳的有关费用

  • C

    房地产开发成本

  • D

    房地产开发费用

以下关于房产税的说法正确的有()。

  • A

    房产不在同一地方的纳税人,应按房产坐落地点分别向房产所在地税务机关缴纳房产税

  • B

    房地产开发企业建造的商品房在出售前已使用的,应按规定缴纳房产税

  • C

    纳税人购置新建商品房,应自房屋交付使用之月起缴纳房产税

  • D

    国家拨付事业经费的单位有办公用房一幢,房产原值3000万元,将其中的1/3对外出租一年,取得不含增值税租金收入30万元。该省规定计算房产计税余值的减除幅度为20%,该单位应纳房产税3.6万元

个人独资企业投资者张三发生的下列行为涉及的房产权属变化应计算缴纳契税的有()。

  • A

    将自有住房作股投资于本人独资经营的企业

  • B

    以拆门窗做工艺品收藏为目的而购买江南水乡小屋一幢

  • C

    接受抵债房屋一套

  • D

    赠送恩师一套房子

下列属于契税纳税义务发生时间的有()。

  • A

    取得具有房地产权属转移合同性质凭证的当天

  • B

    签订房地产权属转移合同的当庆

  • C

    办理房地产产权证的当天

  • D

    支付房地产预付款的当天

以下各项应照聿征收契税的有()。

  • A

    事业单位受让土地、房屋用于经营的

  • B

    城镇职工购买商品房

  • C

    取得荒山土地使用权,用于娱乐设施建设

  • D

    国家机关、事业单位承受土地、房屋作为办公场所

根据房产税相关制度的规定,下列说法正确的有()。

  • A

    纳税人购置新建商品房,自取得房产证之月起缴纳房产税

  • B

    纳税人购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起缴纳房产税

  • C

    纳税人出租、出借房产,自交付出租、出借房产之月起缴纳房产税

  • D

    房地产企业自用本企业建造的商品房,自房屋使用之次月起缴纳房产税

下列关于房产税纳税人及缴纳税款的说法,正确的有()。

  • A

    租赁合同约定有免收租金期限的出租房产,免收租金期间不需缴纳房产税

  • B

    融资租赁的房产未约定开始日的,由承租人自合同签订当日起缴纳房产税

  • C

    无租使用其他单位房产的应税单位和个人,由使用人代为缴纳房产税

  • D

    产权出租的,由出租人缴纳房产税

下列各项中应缴纳土地增值税的纳税人有()。

  • A

    与国有企业换房的某医院

  • B

    合作建房后出售房产的合作企业

  • C

    转让办公楼的事业单位

  • D

    国土局出让土地使用权