快速查题-注册会计师试题

某房地产开发企业在计算土地增值税可扣除的房地产开发费用时，有如下资料：取得土地使用权所支付的金额为1000万元，房地产开发成本为2000万元，开发期间发生管理费用、销售费用、财务费用共计1100万元；财务费用中的利息支出共计400万元，包括超过贷款期限的利息110万元及加收的罚息40万利息支出能够按转让房地产项目分摊且能提供金融机构贷款证明；省级人民政府确定的其他房地产开发费用扣除比例为5%。则该企业在计算土地增值税时可扣除的房地产开发费用为（）万元。

自然人转让房地产，其转让的房地产坐落地与其居隹所在地不一致时，在（）税务机关申报缴纳土地增值税。

以下属于应缴纳房产税的房产的是（）。

土地增值税的纳税人是法人的，如果转让的房地产坐落地与其机构所在地或经营所在地不一致时，则应在（）的税务机关申报纳税。

企业破产，非债权人承受破产企业土地、房屋权属，按照规定妥善安置原企业全部职工与原企业30%以上职工签订服务年限不少于3年的劳动用工合同的，（）契税。

下列各项中，符合房产税纳税义务人规定的是（）。

下列房屋附属设备、配套设施，在计算房产税时不应计入房产原值的是（）。

某单位转让一幢2000年建造的公寓楼，当时的造价为500万元。经房地产评估机构评定，该楼的重置成本价为2000万元，成新度折扣率为六成。在计算土地增值税时，该楼的评估价格为（）。

契税的纳税义务发生时间是（）。

某学校经批准将一栋闲置不用的房屋转让给A公司，房产价值400万元，该房产的土地使用权当年是以无偿划拨方式取得的。按规定该转让行为（）。