快速查题-注册会计师试题

甲企业以自有房产作抵押向某商业银行借入一年期贷款1000万元，房产账面价值600万元，抵押时市价900万元；一年后无力偿还，将房产折价给银行抵偿了1080万元的债务本息，抵债时房产市价1100万元 。当地规定的契税税率为3%，契税的正确处理是（   ） 。

下列房产中，免征房产税的是（   ） 。

假定城镇土地使用税每平方米税额为5元，下列各项中处理正确的是（   ） 。

下列各项中，契税计税依据可由征收机关核定的是（   ） 。

下列各项表述中，不符合契税规定的是（   ） 。

某企业有原值为2500万元的房产，2016年1月1日将其中的30%用于对外投资联营，投资期限10年，每年固定利润分红50万元，不承担投资风险 。已知当地政府规定的扣除比例为20%，该企业2016年度应纳房产税（   ）万元 。

居民刘某2015年有三套住房，将一套价值80万元的公寓出租，月租金6000元；第二套住房在2015年1月份与胡某交换，取得胡某另付的差价款20万元；第三套是2015年2月份以45万元价格购入的90平方米普通住房现房 。当地确定的契税税率为3% 。刘某2015年应纳契税（   ）元 。

某企业有厂房一栋原值200万元，2015年初对该厂房进行扩建，2015年8月底完工并办理验收手续，增加了房产原值45万元，另外对厂房安装了价值15万元的排水设备并单独作固定资产核算 。已知当地政府规定计算房产余值的扣除比例为20%，2015年度该企业缴纳房产税（   ）元 。

居民甲某有三套住房，将一套价值120万元的别墅折价给乙某抵偿了100万元的债务；用市场价值70万元的第二套两室住房与丙某等价交换一套四室住房；将第三套市场价值50万元的公寓房无偿捐赠给丁 。当地确定的契税税率为3%，甲、乙、丙、丁缴纳契税的情况是（   ） 。

甲企业生产经营用地分布于某市的三个地域，第一块土地的土地使用权属于某免税单位，面积6000平方米；第二块土地的土地使用权属于甲企业，面积30000平方米，其中企业办学校5000平方米，医院3000平方米；第三块土地的土地使用权属于甲企业与乙企业共同拥有，面积10000平方米，实际使用面积各50% 。假定甲企业所在地城镇土地使用税单位税额每平方米8元，则甲企业全年应缴纳的城镇土地使用税为（   ）元 。