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某单位转让一幢2008年购买的厂房,当时的购买价为700万元。经房地产评估机构评定,该楼的重置成本为2000万元,成新度折扣率为七成。在计算土地增值税时,该楼的评估价格为()万元。

  • A

    1000

  • B

    1200

  • C

    1350

  • D

    1400

以下符合房产税规定的是()。

  • A

    凡以房屋为载体,不可随意移动的附属设备和配套设施,无论在会计核算中是否单独记账与核算,都应计入房产原值,计征房产税

  • B

    房产出租时,如果以劳务为报酬抵付房租的,应根据当地同类劳务的平均价格折算为房产租金,据此计征房产税

  • C

    对房地产开发企业建造的商品房,在出售前,一律不征收房产税

  • D

    个人所有的房产,除出租外,一律免征房产税

以下项目在计算土地增值税时,不得扣除其成本费用的是()。

  • A

    建成后产权属于全体业主所有的会所

  • B

    建成后无偿移交给派出所用予办公的房屋

  • C

    建成后有偿出售的停车场

  • D

    建成后待售的商业用房

下列各项中应征收契税的是()。

  • A

    法定继承人承受房屋权属

  • B

    运动员因成绩突出获得国家奖励的住房

  • C

    企业以行政划拨方式取得土地使用权

  • D

    承包者获得农村集体土地承包经营权

亊业单位按照国家有关规定改制为企业,原投资主体存续并在改制后企业中出资(股权、股份)比例超过规定比例的,对改制后企业承受原事业单位土地、房屋权属的,免征契税,该规定比例是()。

  • A

    30%

  • B

    50%

  • C

    75%

  • D

    85%

某企业向其他企业购置一幢使用过的办公楼,于2016年1月交付使用,2016年3月办理完权属变更手续领取房产证。会计在固定资产账面记录房产原值2000万元,在无形资产账面记载了购买该幢楼支付的土地使用权余额800万元,当地省人民政府规定的计算房产余值的减除比例为30%,则该企业2016年应纳房产税()万元。

  • A

    16.80

  • B

    17.64

  • C

    19.60

  • D

    21.56

某房地产开发公司为一般纳税人,2017年转让2015年自建的写字楼,取得含增值税收入1000万元。已知该公司为取得土地使用权所支付的金额为50万元,房地产开发成本为200万元,房地产开发费用为40万元(经税务机关批准可全额扣除),开发公司选择一般计税方法。该公司应缴纳的土地增值税为()万元。

  • A

    180

  • B

    223

  • C

    300

  • D

    360

下列项目中,不属于土地增值税的纳税人转让房地产取得应税收入的是()。

  • A

    无形资产收入

  • B

    货币收入

  • C

    实物收入

  • D

    租金收入

下列关于房产税的税收优惠表述正确的是()。

  • A

    国家机关出租办公楼免征房产税

  • B

    个人对外出租的自有住房免征房产税

  • C

    房管部门按政府规定价格向居民出租的公有住房暂免征收房产税

  • D

    纳税单位无偿使用免税单位的房产不需缴纳房产税

居民甲有两套住房,将一套出售给居民乙,成交价格为100000元;将另一套价值150000元的两居室住房与居民丙交换成两套一居室住房,并支付换房差价款40000元。居民丙将取得的房屋与居民丁的住房进行等价交换。以下说法正确的是()。(假定适用的契税税率均为3%,上述金额均不含增值税)

  • A

    甲和丙不缴纳契税,乙缴纳契税3000元,丁缴纳契税1200元

  • B

    甲缴纳契税1200元,乙缴纳契税3000元,丙和丁不缴纳契税

  • C

    甲和丁不缴纳契税,乙缴纳契税3000元,丙缴纳契税1200元

  • D

    甲缴纳契税1200元,乙不缴纳契税,丙、丁各缴纳契税1200元