注册会计师
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某学校将一栋闲置不用的房屋转让给A公司,当年学校以无偿划拨方式取得土地使用权。按规定下列说法正确的是()。

  • A

    仅受让公司缴纳契税

  • B

    学校和公司均不负担契税

  • C

    学校在转让时不缴纳契税

  • D

    学校补缴土地使用权的契税,公司缴纳房屋买卖的契税

下列各项表述不正确的是()。

  • A

    国有土地使用权出让,属于契税的征税对象

  • B

    契税是对受让房屋权属的纳税人征收

  • C

    公司分立中,分立后的公司与原公司投资主体相同,对分立后公司承受原公司土地房屋权属的,免征契税

  • D

    承受荒山.荒沟.荒丘.荒滩土地使用权,并用于企业生产经营自用的,免征契税

安徽省某市居民王先生和太太2014年以30万元购买一套54平方米的住房用作结婚新房,2016年8月生子后,改善住房条件,以73.5万元(发票注明价款70万元,增值税3.5万元)购买了第二套88平方米的住房,则王先生一家两次共缴纳契税()万元。

  • A

    1

  • B

    1.08

  • C

    1.43

  • D

    1.5

根据土地增值税清算的规定,下列说法不正确的是()。

  • A

    房地产企业用建造的本项目房地产安置回迁户的,安置用房视同销售处理

  • B

    回迁户支付给房地产开发企业的补差价款,应作为房地产企业的销售收入

  • C

    房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费,在计算土地增值税时不得扣除

  • D

    房地产开发企业的预提费用,除另有规定外,在计算土地增值税时不得扣除

某市一家商贸企业2016年11月转让一块位于市区的土地使用权,签订了产权转移书据,取得含税收入560万元。2014年年初取得该土地使用权时支付地价款434万元,取得土地使用权时发生相关税费8万元。该企业选择简易计税方法计算缴纳增值税,则该企业转让土地使用权应纳土地增值税()万元。

  • A

    33.3

  • B

    34.6

  • C

    35.12

  • D

    36.23

某省政府机关有办公用房一幢,房产原值6000万元,2017年将其中1/3对外出租,取得不含增值税租金收入200万元。已知该省统一规定计算房产余值时的减除幅度为30%,该政府机关当年应纳的房产税为()万元。

  • A

    168

  • B

    72

  • C

    24

下列各项中,不属于土地增值税征税范围的有()。

  • A

    将房地产通过中国境内非营利的社会团体赠与公益事业的

  • B

    以房地产抵押贷款而房地产尚在抵押期间的

  • C

    将房地产直接赠与希望小学

  • D

    以出地、出资方式双方合作建房,建成后全部转让给其中出资一方的

下列关于土地增值税的说法,正确的有()。

  • A

    土地增值税的纳税人仅涉及内资企业和个人

  • B

    某单位向国家支付土地出让金取得某块土地50年的土地使用权,该支出不缴纳土地增值税

  • C

    对于一方出地,一方出资金,双方合作建房,建成后按比例分房自用或转让的,均暂免征收土地增值税

  • D

    对房地产的抵押,在抵押期间不征收土地增值税

下列各项中,属于土地增值税扣除项目中房地产开发成本项目的有()。

  • A

    取得土地使用权支付的金额

  • B

    土地征用费

  • C

    耕地占用税

  • D

    周转房摊销

以下关于房产税的规定正确的有()。

  • A

    房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施

  • B

    如果是以劳务作为报酬抵付房租的,没有货币和实物收入,从价计征房产税

  • C

    从价计征房产税的,按房产原值每年减除10%~30%后的余值计算缴纳,具体扣除比例由当地税务机关确定

  • D

    旧房安装中央空调设备,要增加房产原值以计算缴纳房产税