快速查题-注册会计师试题

2 x15年1月1日，甲企业与乙企业的一项厂房经营租赁合同到期，甲企业于当日起对厂房进行改造并与乙企业签订了续租合同，约定自改造完工时将厂房继续出租给乙企业。2×15年12月31日厂房改扩建工程完工，共发生支出400万元，符合资本化条件，当日起按照租赁合同出租给乙企业。该厂房在甲企业取得时初始确认金额为2000万元，不考虑其他因素，假设甲企业采用成本模式计量，截止2 x15年1月1日已计提折旧600万元，下列说法中错误的是( )。

确定该项投资性房地产的入账价值；

编制2013年与投资性房地产有关的会计分录；

编制2014年与投资性房地产改扩建相关的会计分录；

编制2016年1月1日该投资性房地产由成本模式转为公允价值模式的会计分录；

编制2016年12月31日投资性房地产公允价值变动的会计分录。

编制甲公司20×6年1月1日、12月31日与投资性房地产的购买、公允价值变动、出租、出售相关的会计分录。

计算投资性房地产20×6年12月31日的账面价值、计税基础及暂时性差异。

计算甲公司20×6年当期所得税，并编制与确认所得税费用相关的会计分录。

下列表述中正确的是（　）。

下列有关房地产企业的会计处理中，符合会计准则规定的有（　）。

2013年2月5日，甲公司资产管理部门建议管理层将一栋闲置办公楼用于出租。2013年2月10日，董事会批准关于出租办公楼的方案并明确出租办公楼的意图在短期内不会发生变化。当日，办公楼的成本为3200万元，已计提折旧为2100万元，未计提减值准备，公允价值为2400万元，甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。2013年2月20日，甲公司与承租方签订办公楼租赁合同，租赁期为自2013年3月1日起2年，年租金为360万元。办公楼于2013年12月31日的公允价值为2600万元，2014年12月31日的公允价值为2640万元。2015年3月1日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款2800万元。甲公司2015年度因出售办公楼而应确认的损益金额是(    )万元。

关于非投资性房地产转换为公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，以下表述正确的有(    )。