快速查题-注册会计师试题

会计

第一章会计总论

第二章会计政策和会计估计变更及差错更正

第三章存货

第四章固定资产

第五章无形资产

第六章投资性房地产

第七章长期股权投资与合营安排

第八章资产减值

第九章负债

第十章职工薪酬

第十一章借款费用

第十二章股份支付

第十三章或有事项

第十四章金融工具

第十五章所有者权益

第十六章收入、费用和利润

第十七章政府补助

第十八章非货币性资产交换

第十九章债务重组

第二十章所得税

第二十一章外币折算

第二十二章租赁

第二十三章财务报告

第二十四章资产负债表日后事项

第二十五章持有待售处置组终止经营

第二十六章企业合并

第二十七章合并财务报表

第二十八章每股收益

第二十九章公允价值计量

第三十章政府及民间非营利组织会计

经济法

审计

税法

财务成本管理

公司战略与风险管理

筛选结果

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案例分析题
简答题
综合题
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计算问答题
简述题

共找出172题

下列投资性房地产初始计量的表述中不正确的是（）。

A
外购的投资性房地产按照购买价款.相关税费和可直接归属于该资产的其他支出确认成本
B
自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到可销售状态前所发生的必要支出构成
C
债务重组取得的投资性房地产按照债务重组的相关规定处理
D
非货币性资产交换取得的投资性房地产按照非货币性资产交换准则的规定处理

下列关于投资性房地产的说法中，不正确的是（）。

A
只要与投资性房地产有关的经济利益很可能流入企业，就应确认投资性房地产
B
外购投资性房地产的成本，包括购买价款.相关税费和可直接归属于该资产的其他支出
C
自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成
D
与投资性房地产有关的后续支出，满足投资性房地产准则规定的确认条件的，应当计入投资性房地产成本；不满足准则规定的确认条件的，应当在发生时计入当期损益

企业将采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，公允价值与原账面价值的差额应计入的会计科目是（）。

A
投资收益
B
其他综合收益
C
公允价值变动损益
D
其他业务收入

下列有关投资性房地产确认时点或转换日的确定，表述正确的有（）。

A
准备增值后转让的土地使用权，确认时点为停止自用、准备增值后转让的日期
B
持有以备经营出租的空置建筑物，确认时点为董事会或类似机构作出书面决议明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的日期
C
自用建筑物或土地使用权停止自用改为出租的，转换日为租赁期开始日
D
投资性房地产转为存货的，转换日为租赁期届满，企业董事会或类似机构作出书面决议明确表明将其重新用于对外销售的日期

有关投资性房地产的后续计量，下列表述正确的有（）。

A
投资性房地产一般应采用公允价值模式计量
B
采用成本模式计量的投资性房地产，发生减值迹象时，应以可收回金额为基础计量减值损失的金额
C
采用公允价值模式计量的投资性房地产，期末公允价值发生严重下跌时，应将持续下跌的金额确认为当期的减值损失
D
已经采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转换为成本模式

甲公司采用公允价值模式计量投资性房地产。有关资料如下：（1）2011年9月30日，公司董事会决定将自用办公楼整体出租给乙公司，租期为3年，月租金为200万元。2011年9月30日为租赁期开始日，当日的公允价值为30000万元。该写字楼原值为20000万元，预计使用年限为40年，已计提固定资产折旧500万元。每季度末支付租金并按季度确认收入。（2）2011年末该房地产的公允价值为31000万元。不考虑增值税和其他因素。下列关于甲公司2011年的会计处理，正确的有（）。

A
2011年9月30日确认投资性房地产的价值为30000万元
B
2011年9月30日投资性房地产的公允价值大于其账面价值的差额10500万元计入其他综合收益
C
2011年末调增投资性房地产的账面价值，并确认公允价值变动收益1000万元
D
2011年第四季度该业务影响利润表营业利润的金额为1600万元

甲公司2012年12月31日购入一栋办公楼，实际取得成本为6000万元。该办公楼预计使用年限为20年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧，因公司迁址，2015年6月30日甲公司与乙公司签订租赁协议。该协议约定：甲公司将上述办公楼租赁给乙公司，租赁期开始日为协议签订日，租期2年，年租金400万元，每半年支付一次。租赁协议签订日该办公楼的公允价值为5200万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。不考虑其他因素，下列各项关于甲公司上述交易或事项会计处理的表述中，正确的有（）。

A
出租办公楼应于2015年计提折旧150万元
B
出租办公楼应于租赁期开始日确认公允价值变动损益-50万元
C
出租办公楼应于租赁期开始日按其原价6000万元确认为投资性房地产
D
出租办公楼2015年取得的200万元租金收入应确认为营业外收入

下列有关投资性房地产的说法中，正确的有（）。

A
企业对投资性房地产采用公允价值模式计量的，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销
B
企业将自用建筑物或土地使用权停止自用改为出租时，其转换日为租赁期开始日
C
企业将自用建筑物或土地使用权停止自用改为出租，在成本模式下，应当将房地产转换前的账面价值作为转换后的入账价值
D
企业将自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换当日的公允价值小于原账面价值的，其差额计入所有者权益

下列项目中，属于投资性房地产的有（）。

A
已出租的土地使用权
B
出租给本企业职工居住的宿舍
C
持有并准备增值后转让的土地使用权
D
企业拥有并自行经营的旅馆饭店

甲公司采用公允价值模式计量投资性房地产，有关投资性房地产的资料如下：2015年6月30日，甲公司董事会决定将自用办公楼整体出租给乙公司，租期为3年，月租金为200万元，营业税税率为5%。2015年6月30日为租赁期开始日，当日的公允价值为80000万元。该办公楼原值为60000万元，预计使用年限为40年，已计提折旧10000万元。2015年年末该房地产的公允价值为85000万元。假定按年确认公允价值变动损益。关于甲公司2015年的会计处理，下列说法中正确的有（）。

A
2015年6月30日确认投资性房地产的入账价值为50000万元
B
2015年6月30日投资性房地产的公允价值大于其账面价值的差额30000万元计入公允价值变动损益
C
2015年年末调增投资性房地产的账面价值，并确认公允价值变动收益5000万元
D
2015年下半年计提折旧费用为750万元
E
2015年下半年该业务影响利润表营业利润的金额为6140万元