快速查题-税务师试题
税务师
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土地增值税规定，下列情形中，应采取先按比例征收后清算税款的征税办法的有( )。
- A
开发小区先行转让部分房地产的
- B
预售商品房的
- C
赊销旧有房地产的
- D
分期收款方式转让房地产的
以下项目的成本费用支出，在计算土地增值税时，不得扣除的有( )。
- A
建成后产权属于全体业主的会所
- B
建成后产权属于全体业主的公共配套设施
- C
建成后有偿出售的停车场
- D
建成后待售出租的商业用房
- E
房地产开发企业的预提费用
根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，需要对房地产进行评估，并以房地产的评估价格确定转让房地产收入、扣除项目金额的有( )。
- A
出售旧房的
- B
隐瞒、虚报房地产成交价格的
- C
提供扣除项目金额不实的
- D
转让房地产的成交价格低于房地产评估价格，又无正当理由的
- E
清算后再转让房地产的
下列各项中，应缴纳土地增值税的有( )。
- A
将自有房产卖给某单位作为办公场所使用
- B
将自有房产赠与子女
- C
将自有房产出租
- D
将自有房产换取股票
- E
将自有房产赠与某企业
下列行为中，属于土地增值税征税范围的有( )。
- A
房地产评估增值
- B
个人之间交换自有居住用房
- C
房产所有人将房屋产权赠送给直系亲属
- D
房地产开发企业以自建商品房进行投资
- E
房地产开发企业以自建商品房安置回迁户
下列房地产转让行为中，须缴纳土地增值税的有( )。
- A
企业双方出让房产使用权
- B
某国家机关将房产无偿划拨给下属事业单位
- C
税务机关拍卖扣押的欠税单位的房产
- D
某工业企业以房产对外投资于另－加工企业，参股分红
- E
某国有企业与－外国企业合作建房后出售
关于房地产开发公司的土地增值税清算，下列表述正确的有( )。
- A
规划申报项目可作为清算单位
- B
国家有关部门审批、备案项目可作为清算单位
- C
清算审核时，分期开发的项目，必须审核是否以分期项目为单位清算
- D
清算审核时，必须审核不同类型房地产是否分别计算增值额、增值率，缴纳土地增值税
- E
房地产企业逾期开发缴纳的土地闲置费，在计算土地增值税时可以扣除
符合下列情形之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的有( )。
- A
房地产开发项目全部竣工、完成销售的
- B
整体转让未竣工决算房地产开发项目的
- C
纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的
- D
取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的
- E
已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85％以上的
下列情形中，纳税人应当进行土地增值税清算的有( )。
- A
直接转让土地使用权的
- B
整体转让未竣工决算房地产开发项目的
- C
房地产开发项目全部竣工并完成销售的
- D
取得销售（预售）许可证满2年仍未销售完的
- E
取得销售（预售）许可证满1年仍未销售完的
纳税人申报的扣除项目金额不实时，其扣除项目金额可按( )确定。
- A
房产的评估价格
- B
房产坐落地取得时的基准地价或标定地价
- C
房产转让时缴纳的各种税金
- D
取得土地使用权时依国家规定缴纳的费用
- E
市场交易价格