快速查题-税务师试题
税务师
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非房地产企业在计算土地增值税时，与转让房地产有关的税金，包含( )。
- A
营业税
- B
城市维护建设税
- C
房产税
- D
企业所得税
- E
印花税
下列业务应缴纳土地增值税的有( )。
- A
房地产评估增值的
- B
某商业企业以土地作价入股投资开办工厂
- C
将自有房产赠送给客户的
- D
以房地产抵押贷款而房地产尚在抵押期间的
- E
出地、出资双方合作建房，建成后又转让的
允许作为从事房地产开发的纳税人加计20%扣除基数的项目有( )。
- A
耕地占用税
- B
管理费用
- C
土地征用费
- D
财务费用
- E
建房直接成本
下列各项行为中，可以免征土地增值税的有( )。
- A
企业与企业之间的房地产交换
- B
私营企业的房地产评估增值
- C
无力偿还借款，以房屋作抵押
- D
双方合作建房，建成后分房自用的
- E
因国家收回国有土地使用权而使房地产权属发生转让
纳税人符合下列条件之一的，应进行土地增值税的清算：
- A
房地产开发项目全部竣工、完成销售的；
- B
整体转让未竣工决算房地产开发项目的；
- C
直接转让土地使用权的。
- D
取得销售(预售)许可证满3年仍未销售完毕的；
下列属于土地增值税征税范围的有( )。
- A
房地产评估增值
- B
抵押期间的房产
- C
房地产开发企业以其建造的商品房投资于其他企业
- D
以房地产抵债而发生房地产产权转让的
- E
子女继承父亲的房产
下列各项中，符合土地增值税征收管理有关规定的有( )。
- A
转让房地产坐落地与其机构所在地或经营所在地不一致的，则应在房地产坐落地所管辖的税务机关申报纳税
- B
对于纳税人既建普通标准住宅又建其他房地产的，应分别核算增值额，不分别核算增值额或不能准确核算增值额的，其建造的普通标准住宅不能适用免税规定
- C
纳税人建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除项目金额20%的，应对其超过部分的增值额按规定征收土地增值税
- D
房地产开发企业转让开发产品时缴纳的印花税是列入管理费用中的，不允许单独再扣除
- E
企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为廉租住房、经济适用住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税
根据土地增值税法律制度的规定，下列属于土地增值税纳税义务人的有( )。
- A
转让中国土地使用权的外国企业
- B
转让外国土地使用权的外国企业
- C
转让中国土地使用权的人民政府
- D
转让中国土地使用权的非营利组织
- E
转让外国土地使用权的中国企业
下列关于房地产开发企业清算过程中的表述，正确的有( )。
- A
房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不得扣除
- B
取得土地使用权所支付的契税，应计入房地产开发成本扣除
- C
取得土地使用权所支付的契税，应计入取得土地使用权所支付的金额中扣除
- D
房地产开发企业用建造的本项目房产安置回迁户的，安置用房不视同销售处理
- E
货币安置拆迁的，房地产开发企业凭合法有效的凭证计入拆迁补偿费
房地产开发公司支付的下列相关支出，在计算土地增值税时，可列入加计20%扣除范围的有( )。
- A
取得土地使用权所支付的金额
- B
与房地产开发项目有关的财务费用
- C
销售过程中发生的销售费用
- D
建筑安装工程费
- E
公共配套设施费