快速查题-税务师试题
税务师
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下列各项中，不征或免征土地增值税的有( )。
- A
以房地产使用权抵押而尚未发生房地产权属转让的
- B
以房地产对外出租的
- C
被兼并企业的房地产在企业兼并中转让到兼并方的
- D
以出地、出资双方合作建房，建成后又转让给其中一方的
- E
个人之间互换自有居住用
土地、房地产管理部门有义务向税务机关提供( )等资料。
- A
土地出让金数额
- B
土地基准地价
- C
土地使用权
- D
房屋及建筑物产权
- E
评估价格
转让旧房产，计算其土地增值税增值额时准予扣除的项目有( )。
- A
旧房产的评估价格
- B
支付评估机构的费用
- C
建造旧房产的重置成本
- D
转让环节缴纳的各种税费
- E
房地产开发费用
转让房地产所获得的经济利益应计人转让房地产收人中的有( )。
- A
外汇
- B
银行承兑汇票
- C
实物
- D
有价证券
- E
无形资产
下列各项中，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的有( )。（2009年）
- A
取得销售许可证满3年仍未销售完毕的
- B
取得的销售收入占该项目收入总额50%以上的
- C
申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的
- D
转让的房屋建筑面积占整个项目可售建筑面积85%以上的
- E
转让的房屋建筑面积占整个项目可售建筑面积虽未超过85%，但剩余可售面积已经自用的
按照土地增值税征收管理的有关规定，下列属于房地产评估机构应履行的义务有( )。
- A
向税务机关提供房产买卖合同
- B
按税务部门的要求按期报送房地产的价格评估结果
- C
严格按规定的办法进行应纳税房地产的价格评估
- D
向税务机关无偿提供与房地产评估有关的评估资料
- E
向税务机关如实申报房地产交易额及扣除项目金额
下列各项中，属于土地增值税征税范围，需要缴纳土地增值税的有( )。
- A
房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的
- B
在企业兼并中，对被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的
- C
双方合作建房，建成后转让的
- D
非营利的社会团体将其办公房屋转让给其他单位
- E
个人转让其自有住房
下列项目中，属于土地增值税扣除项目且可据实扣除的有( )。
- A
项目可行性研究费用
- B
支付的土地出让金
- C
小区出售前绿化支出
- D
销售房产的广告费用
- E
销售房产的业务招待费
下列情形中，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的有( )。
- A
房地产开发项目全部竣工、完成销售的
- B
整体转让未竣工决算房地产开发项目的
- C
取得销售(预售)许可证满3年仍未销售完毕的
- D
直接转让土地使用权的
- E
纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的
关于房地产开发企业进行土地增值税清算的说法，正确的有( )。（2010年）
- A
房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，不得扣除
- B
分期开发的房地产项目，各期清算的方式应保持一致
- C
建成后有偿转让的公共设施，应计算收入，但成本、费用不得扣除
- D
房地产开发企业销售已装修房屋，装修费用可以计入房地产开发成本
- E
房地产开发企业将自建房地产转为自用时，应视同销售征收土地增值税