试论述建设工程合同的无效及其处理。
(1)建设工程合同的无效。除违法分包或转包外，建设I程合同还会因以下原因而无效：
①承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;
②没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业的名义的;
③建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。
但是，若承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程合同，在建设工程竣工前取得相应资质等级的.该建设工程合同有效。
(2)建设工程合同无效的处理。
①对无效建设工程合同的处理，首先压确定工程本身的质量是否合格。若建设工程经竣工验收合格，承包人请求拳照合同约定支付工程价款的，应予支持。若建设工程经竣工验收不合格，按照以下情形分别处理：a.修复后的建设工程经竣工验收合格.发包人有权请求承包人承担修复费用;b.修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人无权请求支付工程价款。
②若承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业的名义与他人签订建设工程夸同，人民法院可以根据《民法通则》第l34条之规定，收缴当事人已经取得的非法所得。
③实际施工人以转包人、违法分包人为被告起诉的，人民法院应当依法受理。实际施工人以发包人为被告主张权利的，人民法院可以追加转包人或者违法分包人为本隶当事人。发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任。
多做几道
简述承揽合同的概念及特征。
博雅文化发展集团因扩大规模在B市购置办公楼一栋，尔后向B市未明家具厂定制一批实木家具，为契台集团发展理念，双方在合同中约定：博雅集团提供海南黄花梨木料3吨供未明家具厂为其专门打制一批实木仿古家具，并具体约定了家具的样式及教量。随后，博雅集团向来明集团一次性交付海南黄花梨木料3吨，由于黄花梨木料名贵，该家具厂用一个仓库专门保管，然而天有不测风云，一日狂风大作，一击闪电击中该仓库外接电线引发大火，使仓库付之一炬，仓库内剩余黄花梨木料无一幸免，眼见交货期限将至，未明家具厂遂委托红楼家具厂以相似木料将部分家具补齐，交货时，博雅集团发现部分家具材质及样式均不符合要求，遂向法院提起诉讼，要求未明集团承担赔偿责任，并解除合同。根据案例，回答下列问题：(1)博雅文化集团与未明家具厂签订的合同属于承揽合同中的哪一种?(2)仓库内剩余的黄花梨木料被烧毁，该由哪方承担责任?为什么?(3)未明集团的行为违反了承揽人的哪些义务，应承担何种责任?
试论述承揽合同的效力。
简述建设工程合同中分包与转包的区别。
试论述建设工程合同的无效及其处理。
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