快速查题-税务师试题
税务师
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某银行2015年以债权人身份承受甲破产企业房屋所有权，市价600万元，又以债权人身份承受乙企业抵债的土地使用权，市价300万元；随后将承受的甲企业的房屋和乙企业的土地使用权转让给其债权人丙企业，共作价1000万元。依据契税的相关规定，下列处理正确的有( )。（当地省级人民政府规定的契税税率为4%）
- A
谊银行应缴纳契税12万元
- B
丙企业不缴纳契税
- C
丙企业应缴纳契税40万元
- D
谊银行不缴纳契税
- E
该银行应缴纳契税36万元
下列情形中，应缴纳契税的有( )。
- A
以股份方式购买企业房屋产权
- B
以房产抵债
- C
将房屋无偿转让给他人
- D
城镇职工按规定第一次购买公有住房
- E
实质转让了土地并取得了相应的经济利益，但未办理土地使用权属证书变更登记手续
下列各项中，按照契税的规定，表述正确的有( )。
- A
对拆迁居民因拆迁重新购置住房的，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税
- B
契税由承受人纳税，即买方纳税
- C
契税的适用税率，由省、自治区、直辖市税务机关在规定的幅度内，按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案
- D
契税的纳税人也包括国有经济单位
- E
转让土地、房屋权属以外汇结算的，按照纳税义务发生当月一日的汇率折合成人民币计算
下列各项中，可以享受契税免税优惠的有( )。
- A
孤寡老人购买自用住房、
- B
解放军野战医院购置病房用地
- C
以获奖方式取得房屋产权的
- D
企业合并后企业承受各方土地房屋权属，且原投资主体存续的
- E
某企业破产后，非债权人企业承受原单位的房屋，和原单位全部职工签订3年劳动合同
下列各项中，承受房产的一方应当缴纳契税的有( )。
- A
以房产抵债
- B
房产赠与
- C
以房产作价投资到非本人经营的公司
- D
子女继承父母的房产
- E
融资租赁期间的房产
外资企业在中国经营餐饮公司，可能要缴纳的税种有( )。
- A
增值税
- B
城市维护建设税
- C
契税
- D
企业所得税
- E
印花税
下列关于契税的说法中正确的有( )。
- A
对金融租赁公司开展售后回租业务，承受承租人房屋、土地权属的，照章征税
- B
居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋，并且购房成交价格不超过货币补偿的，对新购房屋免征契税
- C
个体工商户的经营者将其个人名下的房屋、土地权属转移至个体工商户名下免征契税
- D
合伙企业的合伙人将其名下的房屋、土地权属转移至合伙企业名下征收契税
- E
居民因个人房屋被征收而选择房屋产权调换的按规定征收契税
2011年张先生购置家庭第一套住房，面积为90平方米，成交价格为70万元；2012年因工作调动，张先生用家庭唯一住房换取赵先生一套85平方米房屋，赵先生支付张先生10万元，当地契税税率为3%。下列关于契税纳税义务的说法，正确的有( )。（2013年）
- A
赵先生需要缴纳契税24000元
- B
张先生购置家庭第一套住房缴纳契税7000元
- C
张先生换取赵先生住房需要缴纳契税3000元
- D
张先生提取房屋行为应在90平方米房屋所在地缴纳契税
- E
赵先生换取房屋行为契税纳税义务发生时间是纳税人签订房屋权属转移合同的当天
下列项目免征契税的有( )。
- A
经批准职工首次购买由各类公有制单位购买并按国家房改政策出售的普通商品住房
- B
对廉租住房经营管理单位购买住房作为廉租住房、经济适用住房经营管理单位回购经济适用住房继续作为经济适用住房房源的
- C
企业获得土地使用权而免缴的土地出让金
- D
因不可抗力原因失去住房而重新购买的住房
- E
对拆迁居民因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分
企业或事业单位改制重组过程中，涉及的原企业土地、房屋权属免征契税的有( )。（2014年）
- A
企业依法实施破产，债权人承受破产企业抵偿债务的土地、房屋权属
- B
同一投资主体内部所属企业之间，包括母公司与其仝赍子公司之间土地、房屋权属划转
- C
公司依法分设成两个或两个以上与原公司投贵主体相同的公司，新设方承受原企业土地、房屋权属
- D
经国务院批准实施债权转股权的企业，对债权转股权后新设立的套司承受原企业的土地、房屋权属
- E
企业依法实施破产，非债权人承受破产企业的土地、房屋权属，与原企业超过30%的职工签订服务合同不少于2年