快速查题-房地产估价师试题

目前关于选择房地产开发项目资本化率的常用办法是选取若干个参照项目的实际净租金收入与（ ）的比值，取其平均值作为评估项目的资本化率。

房地产项目的临界点分析，是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到(　　)的极限值。

当项目评估中有若干个变量，每个变量又有多种甚至无限多种取值时，进行风险分析的方法一般采用（ ）。

判定房地产投资风险因素发生的概率属于(  )阶段的工作。（2010年试题）

下列关于房地产置业投资不确定因素的表述中，正确的是(  )。（2009年试题）

空置率的高低对有效毛租金收入的多少没有影响。　（　）

房地产开发项目盈亏平衡分析中的保本点，是分析计算风险因素变化而使项目达到(  )时的极限值。

房地产项目盈亏平衡分析中，不包括（ ）分析。

运用实物期权方法进行房地产投资决策时，对开发规模较大，首期较难产生理想收益的房地产项目，可通过(　　)确定是否进行投资。

在对房地产项目进行多因素敏感性分析时，通常假定同时变化的几个因素发生变化的概率相同，而且是(  )的。