快速查题-房地产估价师试题

解析法对随机的现金流进行概率分布估计，得到净效益的概率分布。(  )

权益投资比例是指投资者所投入的权益资本或资本金占借贷资本总额的比例。(  )

解析法是一种通过对随机变量的统计试验、随机模拟求解物理、数学、工程技术问题近似解的数学方法，其特点是用数学方法在计算机上模拟实际概率过程，然后加以统计处理。(  )

空置率的高低对有效毛租金收入的多少没有影响。　(　　)

最低租售价格与预测租售价格之间差距越大，说明房地产项目抵抗市场风险的能力越强。 (  )

最高运营费用比率越高，说明投资项目抵抗风险的能力越强。（　）

在房地产投资项目的不确定性分析中，最高土地价格分析属于期望值分析。(  )

不确定因素对房地产投资项目经济效益的影响，可以运用概率分析的方法进行定量分析。(  )（2013年试题）

如果承包合同是一种固定总价合同，则建筑安装工程费用的变动风险由承包商负担，对开发商基本无影响。(　　)

在进行房地产投资项目盈亏平衡分析时，最高运营费用比率越高，说明投资项目抵抗风险的能力越强。(  )