快速查题-房地产估价师试题

在不确定的市场环境下，财务评价方法容易造成对房地产投资价值的高估。(  )

最高租售价格与预测租售价格之问差距越大，说明房地产项目抗市场风险的能力越强。(  )

不确定分析中的盈亏平衡分析和敏感性分析可以代替风险分析。(  )

在线性盈亏平衡分析中，房屋最低销售价格是指房地产开发项目能达到预定可接受最低盈利水平时的房屋售价。(  )

运用蒙特卡洛法进行风险估计和评价时，可以不考虑各现金流的概率分布情况。(　　)

最高运营费用比率越高，说明投资项目抵抗风险的能力越强。(　　)

房地产投资决策问题可以转换为实物期权定价问题，是因为在不确定性条件下，房地产投资具有不可逆性和可延期性。(  )

净现值标准差可以反映项目年度净现值的离散程度。(  )

房地产投资项目敏感性分析的目的是找出对投资项目影响最大的敏感性因素。(  )

金融机构在为房地产置业投资发放抵押贷款前，规定权益投资比率的目的是为了控制信贷风险。(  )（2012年试题）