快速查题-房地产估价师试题

房地产开发可以划分为四个阶段，即投资机会选择与决策分析、前期工作、建设阶段和租售阶段，房地产开发的阶段划分是一成不变的。 （ ）

对于划拨用地开发建设项目，开发商不需取得《建设用地规划许可证》，只需经县级以上人民政府审批后，由土地主管部门划拨土地。(  )

《规划意见书》主要规定了用地性质、位置和年限。 （ ）

双重代理可以同时向买卖双方收取佣金，佣金总额一般高于买方代理和卖方代理。(  )

随行就市定价法是开发商最基本的定价方法。(  )

房地产开发企业只能通过公开招标的形式选择开发项目的施工单位。(  )（2010年试题）

制定广告方案所需的五种决策，即所谓的5M，包括广告的目标即任务（Mission）、可用的方式或方法（Method）、应传送的信息（Message）、应使用的媒体（Media）和广告效果评价即衡量（Measurement）。(　　)

采用工程量清单计价法进行招标时，招标控制价应在招标文件中公布。(  )（2014年试题）

房地产开发项目一般只需进行单项工程竣工验收。(  )（2013年试题）

拍卖出让国有土地使用权是指出让人发布拍卖公告，由竟买人在指定时间、地点进行公开竟价，根据投标结果确定土地使用者的行为。(  )