快速查题-房地产估价师试题

价值时点为现在时，实地查勘工作不包括调查了解估价对象的历史状况。

如果为房屋征收目的评估位于城市旧城改造区域的某门面房的价值，则应评估它在原较繁华环境下的价值，而不是评估它在现在不繁华环境下的价值。 ( )

适合原理是以估价对象与其外部环境是否协调，来判定估价对象是否为最高最佳利用。它可以帮助确定估价对象的最佳用途。 ( )

在房地产损害赔偿估价中，一般来说，价值时点为过去，估价对象为历史状况下的情形。( )

在评估土地使用权是以划拨方式取得的房地产作为抵押价值时，不应包含土地使用权出让金。 ( )

现需评估某期货房地产的价值，在此估价中，估价对象状况为未来某时点的状态，则房地产市场情况应为未来某时点的状态。 ( )

当现状房地产的价值大于新建房地产的价值减去拆除现有建筑物的费用及建造新建筑物的费用之后的余额时，应以装饰装修改造为前提进行估价。 ( )

均衡原理是以房地产内部构成要素与其外部环境是否协调均衡，来判断该房地产是否为最高最佳使用，它可以帮助确定最佳规模和最佳用途。(　　)

房地产估价应遵循合法原则，因此只有依法登记的房地产才能成为估价对象。  (    )

评估拖欠工程款的房地产的抵押价值时，该房地产的抵押价值不应包含发包人拖欠承包人的建设工程价款。 ( )