快速查题-房产经纪人试题

某房地产开发项目第4年的累计净现金流量出现正值，上一年累计净现金流量为4000万元，当年净现金流量为8000万元时，其静态投资回收期为（）年。

年利率为5%，按月计息，其实际利率是（）。

关于财务内部收益率的说法，错误的是（）。

张先生将资金分别购买了住宅和商铺以应对投资风险，这种做法属于（ ）。

某企业2012年全年应收租金10万元，实收租金9.5万元，运营费用3万元，应缴税费1.8万元。其现金流人量是（）万元。

资金时间价值换算中基本关系是（）。

等额分付资本回收系数记为（）。

某期房尚需6个月才可入住，市场上相似商品住宅的价格为3500元／㎡，年末的租赁净收益为300元／㎡，估计年折现率为10%，风险补偿为现房价格的2%，则期房目前的市场价格是（）元／㎡。

有甲、乙两块面积相同的土地，甲的总价为1250万元，容积率为2.5.乙的总价为1500万元，容积率为3。若其他利用条件均相同，则从楼面地价的角度来判断，甲、乙的关系是（）。

若年利率为8%.复利计息，则5年后的300万元资金相当于现在的（）万元。