快速查题-房产经纪人试题
房产经纪人
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优先购买权的行使如果没有约定时，可以按照下列情形确定（）。
- A
转让人向其他按份共有人发出的包含同等条件内容的通知中载明行使期间的，以该期间为准
- B
通知中未载明行使期间，或者载明的期间短于通知送达之日起十五日的，为十五日
- C
转让人未通知，为其他按份共有人知道或者应当知道最终确定的同等条件之日起三十日
- D
转让人未通知，为其他按份共有人知道或者应当知道最终确定的同等条件之日起十五
- E
转让人未通知，且无法确定其他按份共有人知道或者应当知道最终确定的同等条件的，为共有份额权属转移之日起三个月
为了去库存，从中央到地方，采取了各种各样的办法，如将（ ）等，来刺激居民购房消费。
- A
将限购取消
- B
降低贷款首付
- C
减免税费
- D
买房补贴
- E
控制土地供应
下列房地产中，属于不得转让的有（ ）。
- A
被司法机关查封的房屋
- B
权属有争议的房地产
- C
国家依法收回使用权的土地
- D
未竣工的预售商品房
- E
共有权人书面同意转让的房地产
根据《城市房地产转让管理办法》的规定，下列房地产中不得转让的有（）。
- A
权属有争议的
- B
共有房地产，经其他共有人书面同意的
- C
已设定抵押的房产
- D
司法机关依法查封限制转移的
- E
未依法领取房地产权属证书的
当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应以违约金超过造成的损失（）为标准适当减少。
- A
10%
- B
20%
- C
30%
- D
40%
王某向甲房地产开发企业预购了1套建筑面积为90m2的商品住房，单价为6000元/m2，预售合同中未对房屋面积误差做出约定，商品住房实测建筑面积为93m2，则王某实际支付房款（）万元。
- A
54.00
- B
55.18
- C
55.62
- D
55.80
房地产开发企业销售不符合商品房销售条件，向买受人收取预订款性质费用，则对其处以警告，责令限期改正，并可处以（）罚款。
- A
1万元以上3万元以下
- B
1万元以上2万元以下
- C
2万元以上3万元以下
- D
5万元以上10万元以下
故意隐瞒未取得商品房预售许可证明的事实，导致已签订的商品房买卖合同无效的，房地产开发企业应承担不超过购房款（ ）的赔偿金。
- A
1/3
- B
1/2
- C
1倍
- D
2倍
《城市房地产管理法》规定，房地产转让应当签订书面转让合同，合同中应当载明（）。
- A
土地使用权取得的时间
- B
房地产权利人的权利与义务的转移
- C
土地使用权取得的方式
- D
房地产产权证明
关于因房地产开发企业的责任导致主体结构质量不合格的已售商品住房处理方式的说法，正确的是( )。
- A
购房人只能要求退房，不能要求换房
- B
购房人只能要求换房，不能要求退房
- C
购房人有权选择退房或换房
- D
房地产开发企业同意后，购房人才能选择退房或换房