中级银行从业
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银行与房地产开发商确立合作意向后,需要加强对开发商和合作项目的管理,采取的措施有( )。

  • A

    及时了解开发商的工程进度,防止“烂尾”工程

  • B

    开发商的经营及财务状况是否正常,担保责任的履行能力能否保证

  • C

    借款人的入住情况及对住房的使用情况

  • D

    借款人发生违约行为后应及时对抵押物进行处理

  • E

    密切注意和掌握房地产市场的动态

个人住房贷款贷前调查中,项目审查具体包括(  )。

  • A

    项目的合法性

  • B

    项目工程的进度

  • C

    项目资金到位情况

  • D

    开发商的债权债务情况

  • E

    项目资料的完整性、真实性、有效性

商业银行对借款人收入来源审查侧重点不适当的有()。[2009年10月真题]

  • A

    张三经营一家私人石材厂,银行经办人员侧重考察生产、经营净现金流是否可靠、稳定、足额

  • B

    李四是一家外企职工,银行经办人员侧重考察李四的职务,所在公司收入的稳定性等

  • C

    王五是一家效益不好企业的员工,其名下有诸多房产用于出租,银行经办人员主要考察王五的工资收入

  • D

    方明是一家股份有限公司中层领导,且有权在股东大会召开一日前提出临时提案并书面提交董事会,银行经办人员只考虑其工资收入

  • E

    小杨是机械厂技工,同时大量投资于基金,银行经办人员综合考察其工资收入和基金净值总额

申请公积金个人住房贷款,借款人应具备的基本条件包括(  )。

  • A

    具有城镇常住户口或有效居留身份

  • B

    有合法有效的购买、大修住房的合同、协议

  • C

    有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力

  • D

    按时足额缴存住房公积金并具有个人住房公积金存款账户

  • E

    有当地住房公积金管理部门规定的最低额度以上的自筹资金,并保证用于支付所购(大修)住房的首付款

在个人住房贷款的贷前调查环节,项目信贷人员在对开发商及楼盘项目进行调查后,需要撰写调查报告,其内容包括()。

  • A

    开发商的资信状况

  • B

    开发商要求合作的项目情况、项目工程进度情况

  • C

    开发商要求合作的市场销售前景

  • D

    通过商品房销售贷款的合作可给银行带来的效益和风险分析

  • E

    项目合作的可行性结论

个人教育贷款不同于其他贷款,其特点包括(  )。

  • A

    政策性强

  • B

    公益性

  • C

    发放主体不同

  • D

    风险高

  • E

    贷款对象宽泛

下列选项中,既属于一宗土地,又属于建筑的有()。

  • A

    坐落

  • B

    面积

  • C

    产权状况

  • D

    结构

  • E

    地势

在个人住房贷款业务中,商业银行的合作机构出现下列()情况,商业银行应暂停与相应机构的合作。[2014年6月真题]

  • A

    与商业银行合作的存量业务出现严重不良贷款的

  • B

    所进行的合作对商业银行业务拓展没有促进作用的

  • C

    经营出现明显问题的

  • D

    有违法违规经营行为的

  • E

    存在其他对商业银行业务发展不利因素的

申请个人住房贷款需提交的材料包括(  )。

  • A

    合法有效的身份证件

  • B

    合法有效的购房合同

  • C

    购房首付款证明材料

  • D

    借款人还款能力证明材料

  • E

    涉及抵押担保的,需提供抵押物的权属证明文件以及有处分权人同意抵押的书面证明

在个人住房贷款业务中,贷款受理和调查中的风险点主要包括()。

  • A

    借款申请人是否有稳定、合法的收入来源

  • B

    借款申请人提交的资料是否齐全

  • C

    项目调查中的风险

  • D

    借款人调查中的风险

  • E

    不按权限审批贷款,使得贷款超授权发放的风险