司法考试
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季大与季小兄弟二人,成年后各自立户,季大一直未婚。季大从所在村集体经济组织承包耕地若干。关于季大的土地承包经营权,下列哪些表述是正确的?

A

自土地承包经营权合同生效时设立

B

如季大转让其土地承包经营权,则未经变更登记不发生转让的效力

C

如季大死亡,则季小可以继承该土地承包经营权

D

如季大死亡,则季小可以继承该耕地上未收割的农作物

甲以20万元从乙公司购得某小区地下停车位。乙公司经规划部门批准在该小区以200万元建设观光电梯。该梯入梯口占用了甲的停车位,乙公司同意为甲置换更好的车位。甲则要求拆除电梯,并赔偿损失。下列哪些表述是错误的?

A

建电梯获得规划部门批准,符合小区业主利益,未侵犯甲的权利

B

即使建电梯符合业主整体利益,也不能以损害个人权利为代价,故应将电梯拆除

C

甲车位使用权固然应予保护,但置换车位更能兼顾个人利益与整体利益

D

电梯建成后,小区尾房更加畅销,为平衡双方利益,乙公司应适当让利于甲

2013年2月,A地块使用权人甲公司与B地块使用权人乙公司约定,由乙公司在B地块上修路。同年4月,甲公司将A地块过户给丙公司,6月,乙公司将B地块过户给不知上述情形的丁公司。下列哪些表述是正确的?

A

2013年2月,甲公司对乙公司的B地块享有地役权

B

2013年4月,丙公司对乙公司的B地块享有地役权

C

2013年6月,甲公司对丁公司的B地块享有地役权

D

2013年6月,丙公司对丁公司的B地块享有地役权

河西村在第二轮承包过程中将本村耕地全部发包,但仍留有部分荒山,此时本村集体经济组织以外的Z企业欲承包该荒山。对此,下列哪些说法是正确的?

A

集体土地只能以家庭承包的方式进行承包

B

河西村集体之外的人只能通过招标、拍卖、公开协商等方式承包

C

河西村将荒山发包给Z企业,经2/3以上村民代表同意即可

D

如河西村村民黄某也要承包该荒山,则黄某享有优先承包权