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租赁合同区别丁买卖、互易、赠与等移转所有权合同的最根本特征是( )

  • A

    承租人取得租赁物的所有权

  • B

    租赁合同为债权关系

  • C

    租赁合同为诺成合同

  • D

    承租人取得租赁物的使用权,租赁物的所有权仍由出租人保留

房屋租赁合同,因未按照法律行政法规规定办理登记备案手续的,则( )

  • A

    合同无效

  • B

    合同可撤销

  • C

    合同效力待定

  • D

    不影响合同效力

依《合同法》规定,租赁的最长期限不能超过 ( )

  • A

    15年

  • B

    20年

  • C

    25年

  • D

    30年

不定期租赁合同的任意解除权属于( )

  • A

    出租方

  • B

    承租方

  • C

    出租方和承租方都有

  • D

    出租方和承租方都没有

租赁物在租赁期间发生所自权变动的,下列说法正确的是 ( )

  • A

    不影响租赁合同的效力

  • B

    原租赁合同无效

  • C

    原租赁合同效力如何由房屋所有权人决定

  • D

    原租赁合同自动终止

根据合同法规定,租赁物在租赁期间发生所有权变动,不影响租赁合同的效力。合同法理论称此现象为()

  • A

    买卖不破租赁

  • B

    物权的追及效力

  • C

    特定物先押后租

  • D

    承租人的优先权

在融资租赁合同中,瑕疵担保责任由 ( )

  • A

    出租人承担

  • B

    承租人承担

  • C

    出卖人承担

  • D

    由出租人与出卖人承担连带责任

承租人最主要的义务是 ( )

  • A

    支付租金

  • B

    正当使用、收益、妥善保管租赁物的义务

  • C

    维持租赁物原状

  • D

    通知义务与容忍义务

若承租人符合行使优先购买权的条件,但由于出租人未及时通知或其他侵害优先购买权的行为而导致承租人未能行使,则承租人 ( )

  • A

    有权请求出租人承担赔偿责任

  • B

    有权请求确认出租人与第三人订立的房屋买卖合同无效

  • C

    可撤销出租人与第三人订立的房尾买卖合同

  • D

    没有任何救济措施

构成融资租赁合同关系的两个合同是()

  • A

    借贷合同、租赁合同

  • B

    买卖合同、租赁合同

  • C

    承揽合同、借贷合同

  • D

    委托合同、保管合同