人力资源管理
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出租人与承租人约定,由出租人按承租人的要求,向第三人购买租赁物,交付承租人使用、受益,由承租人支付约定的租金,并在合同期满后返还或按残值购买租赁物的合同称为( )

  • A

    租赁合同

  • B

    借款合同

  • C

    买卖合同

  • D

    融资租赁合同

甲将房屋出租给丙后,甲又将该房屋抵押给乙,乙因行使抵押权而拍卖房屋给丁,则 ( )

  • A

    原租赁合同无效

  • B

    若经丁的同意,丙可以继续承租

  • C

    “买卖不破租赁”的规则仍可被适用

  • D

    丙无权继续承租

甲与乙二人之间存在房屋租赁合同关系。租赁合同期满后,承租人仍然使用该房并按照原合同如数交纳租金,出租人甲照收不误。则原租赁合同期满后 ( )

  • A

    甲、乙之间不存在租赁合同关系

  • B

    甲、乙双方均构成违约

  • C

    乙侵犯了甲的所有权

  • D

    甲、乙之间属于不定期租赁关系

城镇房屋的出租人,如知道或应当知道承租人转租的,其享有的解除权期限为( )

  • A

    3个月

  • B

    6个月

  • C

    9个月

  • D

    12个月

下列情形中,可以出租的房屋为 ( )

  • A

    违法建筑

  • B

    不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的厉屋

  • C

    已设置抵押的房屋

  • D

    违反规定改变房屋使用性质的房屋

租赁合同最长租期为( )

  • A

    5年

  • B

    10年

  • C

    15年

  • D

    20年

关于租赁合同的形式,下列说法错误的是 ( )

  • A

    不定期租赁或租赁期限不满6个月的定期租赁,无需采用书面形式

  • B

    租赁期限在6个月以上的定期租赁,应采用书面形式

  • C

    应采用书面形式而未采用书面形式,且双方当事人对租赁期限存在争议的,该租赁合同推定为不定期租赁,双方均有权任意解除

  • D

    上述合同形式的缺陷可以通过实际履行进行补正

下列各项,不属于租赁合同的特征的是 ( )

  • A

    诺成合同

  • B

    实践合同

  • C

    有偿合同

  • D

    双务合同

若租赁物在租赁期内被第三人侵占,则承租人 ( )

  • A

    无权要求第三人返还租赁物

  • B

    可以基于所有权而请求第三人返还租赁物

  • C

    可以基于占有受到侵夺而请求第三人返还租赁物

  • D

    可以基于债权而请求第三人返还租赁物

承租人未经出租人的同意而擅自转租,则出租人 ( )

  • A

    可宣告合同无效

  • B

    可解除租赁合同

  • C

    可撤销原合同

  • D

    只能继续履行合同