通达汽车股份有限公司（以下简称通达公司）2014年接受注册会计师审计，注册会计师在审计过程中对以下事项的税务处理提出质疑 。（1）2014年通达公司向宣威4S店销售小汽车50辆，由于4S店购买的数量多，按照协议规定，厂家给予汽车专卖店统一售价3%的优惠，销售额与折扣额未在同一张发票金额栏上分别注明，货款全部以银行存款收讫，通达公司按照折扣后的销售额确定增值税销项税额；向科达汽车4S店销售小汽车20辆，为了尽快收回货款，厂家提供价税合计金额2%的现金折扣，科达汽车4S店及时付款享受了现金折扣，通达公司按照折扣后的销售额确定增值税销项税额 。（2）2014年通达公司采用"以旧换新"方式销售新型节能小汽车，消费者在购买新型节能小汽车时可以以以往购买通达公司其他型号的小汽车折抵部分价款 。通达公司以收到的扣除折抵价款后的净额，作为计算增值税销项税额的销售额 。（3）通达公司于2014年购入一台生产设备，并取得增值税专用发票 。通达公司在计算当期应交增值税时，将该设备相关的增值税进项税额予以抵扣 。（4）2014年通达公司以30辆小汽车向金达公司等价换取原材料，双方均按17%的税率开具了增值税专用发票，在交换过程中由于金达公司推迟时间交货，通达公司收取对方违约金1万元 。由于是等价交换，通达公司未考虑增值税的影响，对于违约金收入，也不确认增值税销项税额 。（5）为了实现各自的销售额目标，2014年通达公司与同城的另一家医疗器械销售公司达成协议，双方同时向对方开出金额相同的大额增值税专用发票，但无真实购销交易 。通达公司认为，自己开出的增值税专用发票的销项税额与从对方取得的增值税专用发票的进项税额相等，因此不存在纳税和其他问题 。（6）通达公司与主要原材料供应商签订了长期采购合同 。合同约定，双方于每半年确定一次原材料的供货价格；每半年末，供应商根据通达公司上（下）半年实际采购原材料的金额向其返还3%的货款 。通达公司在收到货款时，未冲减当期增值税进项税额 。要求：针对上述事项，假定不考虑其他条件，逐项分析通达公司的税务处理是否恰当，并简要说明理由 。
1.机构位于甲建制镇的某公司主要经营农婵鸥种植、销售业务，公司占地3万平方米，其中农产品的种植用地2.5万平方米，职工宿舍和办公用地0.5万平方米；房产原值总计500万元。该公司2016年6月30日签订房屋租赁合同一份，将位于乙市的2015年购置的价值100万元的办公室从7月1日起出租给他人使用，租期12个月，含税月租金5145元，每月收租金1次。（其他相关资料：①适用城镇土地使用税税率每平方米5元；②公司所在省规定计算房产余值的扣除比例为30%；③该公司选择简易计税方法计算不动产租赁的增值税；④解答本题目金额以“元”为单位计算）要求：根据上述资料，按照下列序号计算回答问题，每问需计算出合计数。（4）公司当年应缴纳的房产税。
2.甲企业位于市区，2017年3月1日转让一处2014年6月1日购置的位于市区的仓库，其购置和转让情况如下：（1）2014年6月1日购置该仓库时取得的发票土注明的价款为525万元，另支付契税款20万元并取得契税完税凭证。（2）由于某些原因在转让仓库时未能取得评估价格。（3）转让仓库的产权转移书据上记载的含税销售金额为840万元，并按规定缴纳了转让环节的税金。（其他相关资料：甲企业选择简易计税办法计算增值税）要求：根据上述资料，回答下列问题，需计算出合计数。（4）如果该企业转让仓库时既没有取得评估价格，也不能提供购房发票，税务机关应如何进行处理？
1.机构位于甲建制镇的某公司主要经营农婵鸥种植、销售业务，公司占地3万平方米，其中农产品的种植用地2.5万平方米，职工宿舍和办公用地0.5万平方米；房产原值总计500万元。该公司2016年6月30日签订房屋租赁合同一份，将位于乙市的2015年购置的价值100万元的办公室从7月1日起出租给他人使用，租期12个月，含税月租金5145元，每月收租金1次。（其他相关资料：①适用城镇土地使用税税率每平方米5元；②公司所在省规定计算房产余值的扣除比例为30%；③该公司选择简易计税方法计算不动产租赁的增值税；④解答本题目金额以“元”为单位计算）要求：根据上述资料，按照下列序号计算回答问题，每问需计算出合计数。（1）公司当年租赁房屋应缴纳的增值税，并说明申报缴纳方法。
1.机构位于甲建制镇的某公司主要经营农婵鸥种植、销售业务，公司占地3万平方米，其中农产品的种植用地2.5万平方米，职工宿舍和办公用地0.5万平方米；房产原值总计500万元。该公司2016年6月30日签订房屋租赁合同一份，将位于乙市的2015年购置的价值100万元的办公室从7月1日起出租给他人使用，租期12个月，含税月租金5145元，每月收租金1次。（其他相关资料：①适用城镇土地使用税税率每平方米5元；②公司所在省规定计算房产余值的扣除比例为30%；③该公司选择简易计税方法计算不动产租赁的增值税；④解答本题目金额以“元”为单位计算）要求：根据上述资料，按照下列序号计算回答问题，每问需计算出合计数。（2）公司当年租赁房屋应缴纳的城建税、教育费附加和地方教育附加，并说明申报缴纳方法。
2.甲企业位于市区，2017年3月1日转让一处2014年6月1日购置的位于市区的仓库，其购置和转让情况如下：（1）2014年6月1日购置该仓库时取得的发票土注明的价款为525万元，另支付契税款20万元并取得契税完税凭证。（2）由于某些原因在转让仓库时未能取得评估价格。（3）转让仓库的产权转移书据上记载的含税销售金额为840万元，并按规定缴纳了转让环节的税金。（其他相关资料：甲企业选择简易计税办法计算增值税）要求：根据上述资料，回答下列问题，需计算出合计数。（2）计算该企业转让仓库计征土地增值税时允许扣除的金额。