在审核房地产估价报告中，发现不同估价方法的测算结果之间有较大差异，其可能原因是 ( )。(2011年试题)
- A
隐含估价对象范围不同
- B
参数选取不合理
- C
估价作业日期不同
- D
价值类型选取不合理
- E
选用的估价方法不切合估价对象
地块的区位状况包括( )。
- A
地块所在城市的性质
- B
地块的地质情况
- C
地块所在城市内的区域的性质
- D
地块的水文情况
- E
具体的坐落状况
在假设开发法估价中，为确定估价对象的最佳开发利用方式，应确定的主要内容有( )。(2011年试题)
- A
用途
- B
区位
- C
建筑规模
- D
建筑档次
- E
房地产开发出让
在实际估价中，运用假设开发法估价结果的可靠性，关键取决于( )。
- A
房地产具有开发或再开发潜力
- B
将预期原理作为理论依据
- C
正确判断了房地产的最佳开发方式
- D
正确量化了已经获得的收益和风险
- E
正确预测了未来开发完成后的房地产价值
在实际估价中，运用假设开发法估价结果的可靠性，关键取决于( )。
- A
房地产具有开发或再开发潜力
- B
将预期原理作为理论依据
- C
正确判断了房地产的最佳开发方式
- D
正确量化了已经获得的收益和风险
- E
正确预测了未来开发完成后的房地产价值
假设开发法中求取在建工程价值应扣减的项目有( )。
- A
续建前已建成本
- B
续建管理费用
- C
续建投资利息
- D
续建完成后房地产销售费用
- E
取得在建工程的税费