甲企业有一独立地下建筑物一直用于存放物资,2015年7月15日将其出租给乙企业用于仓储用途,该地下建筑物原价300万元,月租金3万元,该企业所在省财政和地方税务部门确定地下建筑物的房产原价的折算比例为60%,该企业所在省政府确定房产原值减除比例为30%。甲企业的该地下建筑物在2015年应缴纳房产税( )万元。
- A
2.68
- B
2.74
- C
2.82
- D
2.98
甲企业有一独立地下建筑物一直用于存放物资,2015年7月15日将其出租给乙企业用于仓储用途,该地下建筑物原价300万元,月租金3万元,该企业所在省财政和地方税务部门确定地下建筑物的房产原价的折算比例为60%,该企业所在省政府确定房产原值减除比例为30%。甲企业的该地下建筑物在2015年应缴纳房产税( )万元。
2.68
2.74
2.82
2.98
该独立的地下建筑物2015年1月到7月需要按照折算比例对房产原价打折扣减,再减除损耗计税,要特别注意折算的规则。8月至12月应从租计税。
甲企业独立地下建筑物应缴纳房产税=300×60%×(1-30%)×1.2%×7/12+3×5×12%=0.882+1.8=2.68(万元)。
多做几道
某单位转让一幢2008年购买的厂房,当时的购买价为700万元。经房地产评估机构评定,该楼的重置成本为2000万元,成新度折扣率为七成。在计算土地增值税时,该楼的评估价格为()万元。
1000
1200
1350
1400
以下符合房产税规定的是()。
凡以房屋为载体,不可随意移动的附属设备和配套设施,无论在会计核算中是否单独记账与核算,都应计入房产原值,计征房产税
房产出租时,如果以劳务为报酬抵付房租的,应根据当地同类劳务的平均价格折算为房产租金,据此计征房产税
对房地产开发企业建造的商品房,在出售前,一律不征收房产税
个人所有的房产,除出租外,一律免征房产税
以下项目在计算土地增值税时,不得扣除其成本费用的是()。
建成后产权属于全体业主所有的会所
建成后无偿移交给派出所用予办公的房屋
建成后有偿出售的停车场
建成后待售的商业用房
下列各项中应征收契税的是()。
法定继承人承受房屋权属
运动员因成绩突出获得国家奖励的住房
企业以行政划拨方式取得土地使用权
承包者获得农村集体土地承包经营权
亊业单位按照国家有关规定改制为企业,原投资主体存续并在改制后企业中出资(股权、股份)比例超过规定比例的,对改制后企业承受原事业单位土地、房屋权属的,免征契税,该规定比例是()。
30%
50%
75%
85%
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