快速查题-土地估价师试题

在估价程序与方法上我国与土地私有制国家是相似的。(　　)

土地估价基本步骤中，不包括受理估价委托及明确估价基本事项。(　　)

收益还原法是土地估价中最常用的方法。(　　)

收益还原法是对土地、房屋、不动产或其他具备收益性质的资产进行估价的基本方法。(　　)

相对而言，收益还原法不大适用于评估公共建筑用地。在学校、机关、公园、医院等四类公共建筑用地中，机关用地是最不适合采用收益还原法评估其价格的。(　　)

收益还原法中关于收益性土地的稳定纯收益和适当的还原率的求取，要受一般的经济行情和工商企业以及房地产市场的发展、变化的影响，确定它是一件困难的事。(　　)

市场比较法是国外通用的经典估价方法之一。(　　)

市场比较法用于土地估价时，把购买土地作为一种投资，地价款作为购买未来若干年土地收益而投入的资本。(　　)

计算投资利息就是在评估土地或不动产时要考虑资金的时间价值。(　　)

宗地临街进深过浅、过深，都不适合利用，从而影响地价。(　　)