在估价程序与方法上我国与土地私有制国家是相似的。( )
- A
错
- B
对
土地价格是为购买获取土地预期收益的使用权而支付的代价。( )
- A
错
- B
对
土地具有不同于一般商品的特殊性。( )
- A
错
- B
对
在正常市场条件下，具有相同的使用价值的土地，在交易双方具有等量市场信息的基础上，应该具有同样的价格。( )
- A
错
- B
对
土地价格与租金的关系，犹如资本与利息的关系，只要确定了还原利率，两者就能相互推出。( )
- A
错
- B
对
土地和一般商品没有很大区别。( )
- A
错
- B
对
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- 履约保函的担保期限( )。 A.自发包人与承包人签订合同之日起，至签发工程移交证书日止 B.自发包人与承包人签订合同之日起，至工程竣工验收合格之日止 C.自提交履约保函之日起，至签发工程移交证书日止 D.自提交履约保函之日起，至工程竣工验收合格之日止
- 设计施工总承包合同文件，有①承包人建议;②专用合同条款;③价格清单。解释顺序是( )。 A.①③② B.②③① C.③②① D.①②③
- 进口设备重量为1000吨，离岸价格FOB为200万美元，海运费400美元/吨，海运保险费率为2‰，美元兑换人民币为1: 7.1， 该设备的海运保险费为( ) 万元。 A.5.66 B.2.85 C.4.29 D.3.41
- 刑法分则中规定的“猥亵”属于（） A.主观的构成要件要素 B.记述的构成要件要素 C.规范的构成要件要素 D.消极的构成要件要素
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- 乌拉俄语是什么意思（ )。 A.你好 B.进攻 C.胜利 D.没有具体的意思，通常用作表达强烈情感的语气词。
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- 土地具有不同于一般商品的特殊性。( )A错B对
- 土地和一般商品没有很大区别。( )A错B对
- 土地价格不遵循替代规律。( )A错B对
- 按照因素与土地的关系及影响范围划分，影响土地价NNN素有四种。( )A错B对
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- 区位就是自然地理区位、经济地理区位和交通地理区位在空间地域上有机结合的具体表现。( )A错B对
- 土地估价基本步骤中，不包括受理估价委托及明确估价基本事项。( )A错B对
- 收益还原法是对土地、房屋、不动产或其他具备收益性质的资产进行估价的基本方法。( )A错B对
- 相对而言，收益还原法不大适用于评估公共建筑用地。在学校、机关、公园、医院等四类公共建筑用地中，机关用地是最不适合采用收益还原法评估其价格的。( )A错B对
- 市场比较法用于土地估价时，把购买土地作为一种投资，地价款作为购买未来若干年土地收益而投入的资本。( )A错B对