快速查题-注册资产评估师试题

从理论上讲，构成资产重置成本的耗费应当是资产的(　　)。

用市场法评估资产的市场价值时，应当参照相同或类似资产的(　　)。

从理论上讲，同一资产的重置成本、现行市价及收益现值具有(　　)关系。

评估某收益性资产，其评估基准日后第一年的预期收益为50万元，且经专业评估人员测定认为，其后各年该资产的收益将以2%的比例递增，设定的折现率为10%，则该资产的评估值最接近于(　　)万元。

某企业经专业评估人员测定，其未来5年的预期收益分别为100万元、120万元、100万元、130万元和160万元，并且在第6～20年的收益将保持在200万元水平，资本化率和折现率均为10%，则该企业的评估价值最接近于(　　)万元。

运用收益法涉及的基本要素或参数包括(　　)。

运用市场法评估房地产时，通常要求参照物与评估对象所面临的市场条件具有可比性，具体包括(　　)等方面。

运用市场法评估任何单项资产都应考虑的可比因素有(　　)。

收益法中的具体方法(评估模型)通常可以按(　　)进行划分。

一般情况下，资产的实体性贬值的估测方法通常有(　　)。