快速查题-初级银行从业试题
初级银行从业
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在个人住房贷款的贷前调查环节，对开发商资信审查的内容包括（）。[2014年6月真题]
- A
房地产开发商资质
- B
借款申请人偿还能力
- C
企业法人代表的个人信用程度和管理层的决策能力
- D
项目资金到位情况
- E
企业资信等级或信用程度
面对公积金住房贷款的描述，正确的有（）。【2015年10月真题]
- A
是一种商业性个人住房贷款
- B
是公积金管理中心委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人以及在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的专项住房消费贷款
- C
其贷款风险由住房公积金管理中心承担，而非商业银行承担
- D
也称委托性住房公积金贷款
- E
实行低进低出的利率政策
申请二手房公积金个人住房贷款的借款人须提供的材料有（）。
- A
买方身份证、户口簿复印件
- B
房产证原件和复印件
- C
由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告
- D
公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议
- E
由区级以上房产交易部门进行抵押登记
下列关于公积金个人住房贷款的表述，正确的有（）。[2014年6月真题]
- A
贷款审查比较宽松，只要是具有完全民事行为能力、住房公积金缴存人以及在职期间缴存住房公积金的离退休职工，都可申请
- B
目前，公积金个人住房贷款期限不得超过法定离退休年龄后5年
- C
贷款利率比商业贷款较高
- D
货款期限在1年以内（含1年）的，实行到期一次还本付息
- E
是一种互助性住房消费贷款，资金来源为单位和个人共同缴存的住房公积金
商业银行与房地产评估机构、担保公司合作，这些机构需满足的条件有（）。[2010年5月真题]
- A
成立5年以上
- B
银行开立基本结算账户或一般结算账户
- C
近期无重大经济纠纷
- D
各项财务指标符合银行要求
- E
资质高、信誉好、管理规范
下列关于个人住房贷款的说法，错误的有（ ）。
- A
贷款还款期限越长越好
- B
等额本金还款法优于等额本息还款法
- C
相对于递减速度非常缓慢的贷款余额，银行通常认为房地产的抵押价值是充足的
- D
公积金个人住房贷款以营利为目的，实行“低进高出”的利率政策
- E
个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款
借款人具备下列（）条件方可申请个人住房贷款。[2012年6月真题]
- A
足额首付款
- B
有贷款银行认可的担保
- C
合法有效的身份或居留证明
- D
稳定的经济收入
- E
有合法有效的购买、建造、修理普通住房的合同协议
个人贷款的操作风险包括（）。[2009年10月真题]
- A
贷款签约和发放中的风险
- B
贷后管理中的风险
- C
贷款审查和审批中的风险
- D
借款人还款能力发生变化的风险
- E
贷款受理和调查中的风险
申请公积金个人住房贷款，借款人应具备的基本条件包括（）。
- A
具有城镇常住户口或有效居留身份
- B
按时足额缴存住房公积金并具有个人住房公积金存款账户
- C
有稳定的经济收入，信用良好
- D
有合法有效的购买、大修住房的合同、协议
- E
有偿还贷款本息的能力
为控制借款人调查中的风险，对借款申请人的调查内容应包括（）。
- A
借款申请人提供的直接划款账户是否是借款人本人所有的活期储蓄账户
- B
借款申请人家庭资产负债比率是否合理
- C
借款申请人所提交资料的真实、合法
- D
借款申请人第一还款来源是否稳定、充足
- E
借款申请人的担保措施是否足额、有效