快速查题-初级银行从业试题
初级银行从业
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公积金个人住房贷款和商业银行自营性个人住房贷款的区别有（）。[2013年11月真题]
- A
二者审批主体存在差异
- B
前者的贷款对象比后者范围小
- C
后者的贷款利率更加优惠
- D
前者的资金来源于公积金管理部门归集的公积金，后者的贷款资金来自于银行
- E
商业银行对前者不承担风险，而对后者要承担一定的风险
在个人住房贷款业务中，贷款受理和调查中的风险点主要包括（）。
- A
借款申请人是否有稳定、合法的收入来源
- B
借款申请人提交的资料是否齐全
- C
项目调查中的风险
- D
借款人调查中的风险
- E
不按权限审批贷款，使得贷款超授权发放的风险
银行与开发商确立合作意向后，还需要加强对开发商和合作项目的管理，采取的措施主要有（）。[2015年10月真题]
- A
借款人的入住情况及对住房的使用情况等
- B
借款人发生违约行为后应及时对抵押物进行处理
- C
及时了解开发商的工程进度，防止“烂尾”工程
- D
密切注意和掌握房地产市场的动态等
- E
开发商的经营及财务状况是否正常，担保责任的履行能力能否保证
个人住房贷款的申请人需满足贷款银行的要求，包括（ ）。
- A
合法有效的身份或居留证明
- B
有稳定的经济收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力
- C
有合法有效的购买（建造、大修）住房的合同、协议，符合规定的首付款证明材料及贷款银行要求提供的其他证明文件
- D
有贷款银行认可的资产进行抵押或质押，或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人
- E
有高学历证书
个人住房贷款支付管理环节的主要风险点包括（ ）。
- A
贷款资金发放前，未审核借款人相关交易资料和凭证
- B
未按规定将贷款发放至相应账户
- C
在未接到借款人支付申请、支付委托的情况下，直接将贷款资金支付出去
- D
未按规定的贷款金额、贷款期限、贷款的担保方式、贴息等发放贷款，导致贷款错误核算，发放金额、期限与审批表不一致，造成错误发放贷款
- E
未详细记录资金流向和归集保存相关凭证
为了降低“假个贷”风险，一线经办人员应严把贷款准人关，要注意检查（）。
- A
借款人身份的真实性
- B
借款人的房产情况
- C
借款人的信用状况
- D
各类证件的真实性
- E
申报价格的合理性
验证借款人工资收入的真实性可采取的做法包括（）。[2015年10月真题]
- A
通过了解公积金数额及存折流水情况验证收入证明的真实性
- B
要求借款人提供可靠的证明材料
- C
通过电话调查借款人工作单位和收入的真实性
- D
通过面谈核实借款人工作单位和收入的真实性
- E
对难以提供工资单和公积金数额的客户，可通过验证借款人缴纳个人所得税税单的数额来判断其真实收入水平
按照资金来源划分，个人住房贷款可分为（ ）。
- A
新建房个人住房贷款
- B
自营性个人住房贷款
- C
公积金个人住房贷款
- D
个人住房组合贷款
- E
固定利率住房贷款
贷前调查是对住房楼盘项目和借款人提供的全部文件、材料的（）以及对借款人的品行、信誉、偿债能力、担保手段落实情况等进行的调查和评估。[2014年6月真题]
- A
真实性
- B
规范性
- C
合法性
- D
完整性
- E
可行性
在个人住房贷款的贷前调查环节，项目信贷人员在对开发商及楼盘项目进行调查后，需要撰写调查报告，其内容包括（ ）。
- A
开发商的资信状况
- B
开发商要求合作的项目情况、项目工程进度情况
- C
开发商要求合作的市场销售前景
- D
通过商品房销售贷款的合作可给银行带来的效益和风险分析
- E
项目合作的可行性结论