题目

刘某欠何某100万元货款届期未还且刘某不知所踪。刘某之子小刘为替父还债,与何某签订书面房屋租赁合同,未约定租期,仅约定:“月租金1万元,用租金抵货款,如刘某出现并还清货款,本合同终止,双方再行结算。”下列哪些表述是错误的?

A

小刘有权随时解除合同

B

何某有权随时解除合同

C

房屋租赁合同是附条件的合同

D

房屋租赁合同是附期限的合同

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合同解除的条件

       以租金抵偿欠款的模型,包括债的抵销和租赁合同的履行。刘某是债务人,何某是债权人,何某对刘某有100万元的债权。小刘为替父还债,将房屋无偿出租给何某,每月作价1万元,因此该租赁合同的期限为固定期限100个月,没有超过《合同法》第214条规定20年的租赁合同的上限,所以租赁合同没有瑕疵。由于该租赁合同不属于无固定期限的租赁合同,即不属于不定期租赁,则双方当事人不享有任意解除权。

       其次,考虑合同中“如刘某出现并还清货款,本合同终止,双方再行结算”属于所附期限还是条件。期限和条件的区别在于,条件成就与否不能确定,具有或然性,而期限具有肯定性。本案中,刘某出现并还款这一情形具有或然性,所以合同所附的是条件。

       AB项:说法错误,当选。该租赁合同不属于不定期租赁,因此双方当事人均不享有任意解除权。

       C项:说法正确,不当选;D项:说法错误,当选。期限和条件的区别在于,条件成就与否不能确定,具有或然性,而期限具有肯定性。本案中,刘某出现并还款这一情形具有或然性,所以该合同所附的是条件。

多做几道

甲与乙离婚,甲乙的子女均已成年,与乙一起生活。甲与丙再婚后购买了一套房屋,登记在甲的名下。后甲因中风不能自理,常年卧床。丙见状离家出走达3年之久。甲乙的子女和乙想要回房屋,进行法律咨询。下列哪些意见是错误的?

A

因房屋登记在甲的名下,故属于甲个人房产

B

丙在甲中风后未尽妻子责任和义务,不能主张房产份额

C

甲乙的子女可以申请宣告丙失踪

D

甲本人向法院提交书面意见后,甲乙的子女可代理甲参与甲与丙的离婚诉讼

甲女委托乙公司为其拍摄一套艺术照。不久,甲女发现丙网站有其多张半裸照片,受到众人嘲讽和指责。经查,乙公司未经甲女同意将其照片上传到公司网站做宣传,丁男下载后将甲女头部移植至他人半裸照片,上传到丙网站。下列哪些说法是正确的?

A

乙公司侵犯了甲女的肖像权

B

丁男侵犯了乙公司的著作权

C

丁男侵犯了甲女的名誉权

D

甲女有权主张精神损害赔偿

甲(男)与乙(女)结婚,其子小明20周岁时,甲与乙离婚。后甲与丙(女)再婚,丙子小亮8周岁,随甲、丙共同生活。小亮成年成家后,甲与丙甚感孤寂,收养孤儿小光为养子,视同己出,未办理收养手续。丙去世,其遗产的第一顺序继承人有哪些?

A

小明

B

小亮

C

D

小光

甲公司与乙公司签订建设工程施工合同,将工程发包给乙公司施工,约定乙公司垫资1000万元,未约定垫资利息。甲公司、乙公司经备案的中标合同中工程造价为1亿元,但双方私下约定的工程造价为8000万元,均未约定工程价款的支付时间。7月1日,乙公司将经竣工验收合格的建设工程实际交付给甲公司,甲公司一直拖欠工程款。关于乙公司,下列哪些表述是正确的?

A

1000万元垫资应按工程欠款处理

B

有权要求甲公司支付1000万元垫资自7月1日起的利息

C

有权要求甲公司支付1亿元

D

有权要求甲公司支付1亿元自7月1日起的利息

季大与季小兄弟二人,成年后各自立户,季大一直未婚。季大从所在村集体经济组织承包耕地若干。关于季大的土地承包经营权,下列哪些表述是正确的?

A

自土地承包经营权合同生效时设立

B

如季大转让其土地承包经营权,则未经变更登记不发生转让的效力

C

如季大死亡,则季小可以继承该土地承包经营权

D

如季大死亡,则季小可以继承该耕地上未收割的农作物

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