题目

根据《商品房销售管理办法》,房地产开发企业的禁止行为不包括(  )。

A

在未解除商品房买卖合同前将该商品房销售给他人

B

采取返本销售的方式销售已建成的商品房

C

采取售后包租的方式销售未竣工的商品房

D

销售设有抵押权的商品房

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与个人住房贷款相关的政策和法规

《商品房销售管理办法》第39条规定:在未解除商品房买卖合同前将该商品房销售给他处以警告,责令限期改正并处以2万元以上3万元以下罚款,构成犯罪的,依法追究其刑事责任。

第42条规定,未按照规定的限售条件现售商品房;未按规定在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房限售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案;返本销售的方式销售已建成的商品房;采取售后包租的方式销售未竣工的商品房;分割拆零销售商品住宅;不符合商品销售条件,向买受人收取预订款性质费用等处以警告,责令限期改正,并处以1万元以上3万元以下罚款。故本题应选D选项。

多做几道

在个人贷款业务中,民事法律关系的主体是(  )和(  )。

A

商业银行,商业银行

B

个人,个人

C

商业银行,个人

D

商业银行,中央银行

到目前为止我国个人贷款业务的发展经历了起步、发展和规范三个阶段,其诱因不包括(  )。

A

住房制度的改革

B

国内消费需求的增长

C

商业银行股份制改革

D

公司信贷业务的蓬勃发展

在商业银行,个人贷款业务是以(  )为标准进行贷款分类的一种结果。

A

主体特征

B

产品对象

C

产品用途

D

产品功能

商业银行最忌讳的是贷款发放过于集中,这种集中表现在(  )。

A

客户的行业过于集中

B

客户的地域过于集中

C

过于集中在单个客户

D

以上答案都正确

以下不属于个人贷款的特征的是(  )。

A

贷款便利

B

贷款需要抵押或担保

C

贷款品种多、用途广

D

还款方式灵活

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