题目

甲公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。2017年7月1日用银行存款10 300万元购入一幢写字楼用于出租。该写字楼预计使用年限为20年,预计净残值为300万元。2017年12月31日,该投资性房地产的公允价值为10 150万元。2018年4月30日该企业将此项投资性房地产出售,售价为11 300万元,该企业处置投资性房地产时影响的营业利润为(      )万元。

A

1 150

B

1 300

C

1 000

D

1 050

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投资性房地产的处置


        该企业投资性房地产采用公允价值模式计量,处置时应确认收入并结转成本,在本题中,处置时点,应确认其他业务收入为11 300万元,其他业务成本为10 150万元,原持有期间确认的公允价值变动损益为-150万元,其中将公允价值变动损益转为其他业务成本,属于营业利润内部的一增一减并不影响营业利润,所以,该企业处置投资性房地产影响营业利润的金额=11 300-10 150=1 150(万元)。

         综上,本题应选A。

【相关分录】

2017年7月1日出租时

        借:投资性房地产——成本10 300

                贷:银行存款                       10 300

2017年12月31日

        借:公允价值变动损益                            150

                贷:投资性房地产——公允价值变动   150

2018年4月30日出售

        借:银行存款                  11 300

               贷:其他业务收入              11 300

        借:其他业务成本           10 150

               公允价值变动损益         150

               贷:投资性房地产——成本 10 300

        借:其他业务成本               150

               贷:公允价值变动损益            150

【温故知新】

        营业利润=营业收入-营业成本-税金及附加-销售费用-财务费用-管理费用-资产减值损失-信用减值损失+公允价值变动收益+资产处置收益+其他收益。

        利润总额=营业利润+营业外收入-营业外支出。

        净利润=利润总额-所得税费用。

多做几道

3月28日消息,华为发布2021年年度报告,报告显示,华为实现全球销售收入6368亿元人民币,净利润1137亿元人民币,同比增长75.9%。以下属于财务报表组成部分的是()

A.资产负债表

B.利润表

C.现金流量表

D.所有者权益变动表

下列事项中,不属于《企业会计准则第39号公允价值计量》规范的相关资产或负债的是(   ) 。

  • A

    以非货币性资产形式取得的政府补助

  • B

    非同一控制下企业合并中取得的可辨认资产和负债以及作为合并对价发行的权益工具

  • C

    以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产

  • D

    持有至到期投资的后续计量

下列应作为第三层次输入值的是()。

  • A

    不可观察输入值

  • B

    第三方报价机构的估值

  • C

    活跃市场中类似资产或负债的报价

  • D

    非活跃市场中相同或类似资产或负债的报价

20×6年12月30日,甲公司购入一项设备,支付买价498万元,另支付运输费2万元 。该项固定资产预计使用年限为10年,甲公司采用直线法计提折旧,预计净残值为零 。20×9年12月31日,甲公司对该项资产进行减值测试 。在确定其公允价值时,甲公司根据相关信息得知市场上在1个月前有相关交易发生,成交价为500万元,成新率为100% 。已知该项设备的成新率为60%,20×9年12月31日甲公司确定该项设备的公允价值为(   ) 。

  • A

    500万元

  • B

    350万元

  • C

    348.6万元

  • D

    300万元

下列关于市场参与者的说法中,不正确的是()。

  • A

    企业在确定市场参与者时应考虑所计量的相关资产和负债

  • B

    企业在确定市场参与者时应考虑该资产或负债的主要市场

  • C

    企业应从自身持有资产.清偿或者以其他方式履行负债的意图和能力角度计量相关资产或负债的公允价值

  • D

    企业以公允价值计量相关资产或负债,应当基于市场参与者之间的交易确定该资产或负债的公允价值

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