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答：我国现行房产税采用的是比例税率。由于房产税的计税依据分为从价计征和从租计征两种形式，因此房产税的税率也有两种：

(1)按房产原值一次减除10%～30%后的余值计征，税率为1.2%。公式为：

应纳税额=应税房产原值×(1一扣除比例)×1.2%

(2)按房产出租的租金收入计征，税率为12%，公式为：

应纳税额=租金收入×1 2%

多做几道

扣缴义务人应扣未扣、应收而未收税款的会受到什么样的处罚?

陈某于2014年11月取得平面设计劳务报酬收入5000元。要求;计算陈某应缴纳的个人所得税。

孙某于2014年11月转让其专利权的使用权，取得转让收入50000元。要求：计算孙某应缴纳的个人所得税

吴某于2014年11月将自己的一套商品房出售，取得转让收入1200000元。该套商品房购入价格为1000000元，支付相关税费100000元。要求：计算吴某应缴纳的个人所得税。

中国公民王五为某公司员工，2014年12月的工资收入5000元，另外从公司领取全年一次性奖金12000元。要求：计算王五2 014年12月应缴纳的个人所得税。