题目

A公司为位于某城市郊区的国有企业,近日,华地税务师事务所接受该企业的委托,为其代理201 4年1月~6月纳税审查。在审查城镇土地使用税纳税情况时,他们主要获得了下列资料:A公司提供的政府部门核发的土地使用汪书显示,A公司实际占地面积50000平方米,其中:(1)企业内学校和医院共占地l 000平方米。(2)厂医外公共绿化用地5 000平方米,厂区内生活小区的绿化用地600平方米。(3)2014年3月30日,A公司将一块2 O14平方米的土地出租给另一企业·用以生产经营。(4)2014年4月30日,将一块900平方米的土地无偿借给某国家机关作公务使用。(5)与某外商投资=f}=业共同拥有一块面积为3 000平方米的土地,其中A公司实际占有面积为2 014平方米,其余归外商投资企业使用。(6)2014年5月16日,新征用厂区附近的两块土地共计2 500平方米,一块是征用的耕地,面积为1 000平方米,另一块是征用的非耕地,面积为l 500平方米。(7)除上述土地外,其余土地均为A公司生产经营用地。要求:假设当地的城镇土地使用税每半年征收一次,该地每平方米土地年税额l元.请根据上述资料,分析计算A公司2014年1月~6月应缴纳多少城镇土地使用税?

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(1)税法规定,企业办的学校、医院、托儿所、幼儿园自用的土地,比照由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地,免征城镇土地使用税。

(2)对企业厂区(包括生产、办公及生活区)以内的绿化用地,应按规定缴纳城镇土地使用税,厂区以外的公共绿化用地和向社会开放的公园用地,暂免征收城镇土地使用税。

应纳税额=600×l÷2=300(元)

(3)土地使用权出租的,由拥有土地使用权的企业缴纳城镇土地使用税。A公司2014年1月~3月应纳税额为:

2 014×1×3÷12=503.5(元)

(4)税法规定,对免税单位无偿使用纳税单位的土地,免征土地使用税;对纳税单位无偿使用免税单位的土地,纳税单位照章缴纳土地使用税。本题中承租土地的国家机关免予缴纳城镇土地使用税。A公司2014年1月~4月应纳税额为:900×1×4÷12=300(元)

(5)土地使用权共有的,由共有各方分剐纳税。对外商投资企业、外国企业和外籍人员暂不适用城镇土地使用税。

应纳税额=2 014×1÷2=1 007(元)

(6)税法规定,对征用的耕地因缴纳了耕地占用税,从批准征用之日起满一年后征收土地使用税;征用的非耕地因不需要缴纳耕地占用税,应从批准征用之次月起征收城镇土地使用税。因此,A公司上半年只需对征用的非耕地缴纳6月份一个月的城镇土地使用税。

应纳税额=1 500×1÷12=125(元)

(7)企业其余土地应纳税额=(50 000一l 000-5 000—600—2 014—900一2 014—2 500)×1÷2=17 986(元)

综上,A公司2014年1月~6月合计应纳城镇土地使用税为:

300+503.5+300+1 007+1 25+17 986=20 221.5(元)


多做几道

扣缴义务人应扣未扣、应收而未收税款的会受到什么样的处罚?

陈某于2014年11月取得平面设计劳务报酬收入5000元。要求;计算陈某应缴纳的个人所得税。

孙某于2014年11月转让其专利权的使用权,取得转让收入50000元。要求:计算孙某应缴纳的个人所得税

吴某于2014年11月将自己的一套商品房出售,取得转让收入1200000元。该套商品房购入价格为1000000元,支付相关税费100000元。要求:计算吴某应缴纳的个人所得税。

中国公民王五为某公司员工,2014年12月的工资收入5000元,另外从公司领取全年一次性奖金12000元。要求:计算王五2 014年12月应缴纳的个人所得税。

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