借款人申请个人商用房贷款，须具备的条件包括（）。[2010年5月真题]
- A
以借款人拟购商用房向贷款人提供抵押担保
- B
具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）
- C
具有良好的信用记录和还款意愿
- D
具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力
- E
具有所购商用房的商品房销（预）售合同或房屋买卖协议
办理个人经营贷款时，担保机构应具备的基本准入资质有（），
- A
注册资金应达到一定规模
- B
原则上应从事担保业务～定期限，信用评级达到一定的标准
- C
具备符合担保业务要求的人员配置、业务流程和系统支持
- D
具有良好的信用资质，公司及其主要经营者无重大不良信用记录，无违法涉案行为等
- E
具有一定的信贷担保经验
商用房贷款信用风险的防控措施包括（ ）。
- A
加强对借款人还款能力的调查和分析
- B
加强对竞争对手状况的分析
- C
加强对商用房出租情况的调查和分析
- D
加强对借款人所控制企业经营情况的调查和分析
- E
加强对保证人还款能力的调查和分析
在个人商用房贷款中，贷款审批人应根据审查情况签署审批意见，下列说法正确的是（）。
- A
对未获批准的贷款申请，应写明拒批理由
- B
对未获批准的贷款申请，提出明确的调整意见
- C
对需补充材料后再审批的，应详细说明需要补充的材料名称与内容
- D
对未获批准的贷款申请，贷款人应告知借款人，贷款签批人不得同意发放
- E
对同意或有条件同意贷款的，应提出明确的调整意见
银行发现个人经营贷款的抵押物价值出现较大波动，并可能危及银行贷款安全时，可采取的措施有（）。[2015年10月真题]
- A
提前收回全部贷款本息
- B
提前收回部分贷款本息
- C
将借款人纳入银行不良信用客户名单库
- D
追加银行认可的质押物
- E
追加银行认可的其他抵押物
对个人商用房借款人还款能力的调查与分析包括（）。[2015年5月真题]
- A
保证人的经济实力或信用状况
- B
借款人收入水平的真实性
- C
借款人收入水平的稳定性
- D
借款人的其他收入所得
- E
借款人及其家庭所拥有总资产的状况