在个人住房贷款的贷前调查环节,项目信贷人员在对开发商及楼盘项目进行调查后,需要撰写调查报告,其内容包括( )。
- A
开发商的资信状况
- B
开发商要求合作的项目情况、项目工程进度情况
- C
开发商要求合作的市场销售前景
- D
通过商品房销售贷款的合作可给银行带来的效益和风险分析
- E
项目合作的可行性结论
在个人住房贷款的贷前调查环节,项目信贷人员在对开发商及楼盘项目进行调查后,需要撰写调查报告,其内容包括( )。
开发商的资信状况
开发商要求合作的项目情况、项目工程进度情况
开发商要求合作的市场销售前景
通过商品房销售贷款的合作可给银行带来的效益和风险分析
项目合作的可行性结论
项目调查报告应包括以下内容:①开发商的企业概况、资信状况;②开发商要求合作的项目情况、资金到位情况、工程进度情况、市场销售前景;③通过商品房销售贷款的合作可给银行带来的效益和风险分析,即银行通过与开发商进行商品房销售合作,将对负债业务、资产业务、中间业务等各类业务带来哪些效益和风险;④项目合作的可行性结论以及对可提供个人住房贷款的规模、相应年限及贷款成数提出建议。
多做几道
办理个人经营贷款时,担保机构应具备的基本准入资质有(),
注册资金应达到一定规模
原则上应从事担保业务~定期限,信用评级达到一定的标准
具备符合担保业务要求的人员配置、业务流程和系统支持
具有良好的信用资质,公司及其主要经营者无重大不良信用记录,无违法涉案行为等
具有一定的信贷担保经验
商用房贷款信用风险的防控措施包括( )。
加强对借款人还款能力的调查和分析
加强对竞争对手状况的分析
加强对商用房出租情况的调查和分析
加强对借款人所控制企业经营情况的调查和分析
加强对保证人还款能力的调查和分析
在个人商用房贷款中,贷款审批人应根据审查情况签署审批意见,下列说法正确的是()。
对未获批准的贷款申请,应写明拒批理由
对未获批准的贷款申请,提出明确的调整意见
对需补充材料后再审批的,应详细说明需要补充的材料名称与内容
对未获批准的贷款申请,贷款人应告知借款人,贷款签批人不得同意发放
对同意或有条件同意贷款的,应提出明确的调整意见
银行发现个人经营贷款的抵押物价值出现较大波动,并可能危及银行贷款安全时,可采取的措施有()。[2015年10月真题]
提前收回全部贷款本息
提前收回部分贷款本息
将借款人纳入银行不良信用客户名单库
追加银行认可的质押物
追加银行认可的其他抵押物
对个人商用房借款人还款能力的调查与分析包括()。[2015年5月真题]
保证人的经济实力或信用状况
借款人收入水平的真实性
借款人收入水平的稳定性
借款人的其他收入所得
借款人及其家庭所拥有总资产的状况
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