下列有关基准定价、标定地价、土地使用权出让底价区别的说法，错误的是( )。
- A
基准地价是大面积评估的区域平均地价，标定地价、土地使用权出让底价则是具体到宗地或地块的地价，亦称宗地地价
- B
基准地价以考虑宏观区域因素为主，标定地价和土地使用权出让底价则还考虑地价的微观区位因素，其地价更为接近市场交易地价
- C
标定地价是政府认定并公开的地价，而土地使用权出让底价则是不公开的地价
- D
基准地价起着调控市场交易地价的作用，而标定地价和土地使用权出让底价则没有调控地价的作用
评估上市交易的债券一般运用的方法是( )。
- A
剩余法
- B
收益法
- C
市场法
- D
成本法
被评估债券为2009年发行，面值100元，年利率10%，3年期。2010年评估时，债券市场上同种同期面值100元的债券交易价为120元，该债券的评估值最接近于( )元。
- A
98
- B
100
- C
110
- D
120
被评估债券为非上市企业债券，5年期，年利率为10%，单利计息，按年付息到期还本，面值100元，共800张，评估时债券购人已满一年，第一年利息已经收账，若折现率为8%，被评估企业债券的评估值最接近于( )元。
- A
82320
- B
93550
- C
110000
- D
115470
非上市交易的债券和股票一般采用( )，根据综合因素确定适宜的折现率，计算价格鉴证值。
- A
市场法
- B
成本法
- C
收益法
- D
加权法
某企业进行价格鉴证，长期投资账下有五年期债券1500张，每张面值100元，年利率8%，已上市交易，根据交易市场调查，价格鉴证基准日的收盘价为110元，则其价格鉴证值为( )元。
- A
100000
- B
110000
- C
150000
- D
165000